Beschermd Stadsgezicht

Artikel 25 Tuin

Link naar de toelichting van "Tuin".

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;
• b. ijsverkoop, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - ijsverkoop';

met daaraan ondergeschikt:

• c. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• d. bijbehorende bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• e. erkers en luifels;
• f. andere bouwwerken, tuinen en erven.

25.2 Bouwregels

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Tuin' is aan een aantal regels gebonden.

25.2.1 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen

Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen bijbehorende bouwwerken en overkappingen worden gebouwd waarvoor de volgende regels gelden:

• a. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 40% van het deel van de kavel dat is gelegen binnen het gebied ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', waarbij een gezamenlijk maximum van 40 m² aan bijbehorende bouwwerken en overkappingen per kavel geldt;
• b. bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogen een goothoogte hebben van maximaal 2,30 meter;
• c. bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogen een bouwhoogte hebben van maximaal 4,00 meter.

25.2.2 Erkers

Aan de voor- of zijgevel van het hoofdgebouw mag uitsluitend een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een erker of luifel worden gebouwd, die:

• a. een diepte mag hebben van maximaal 1,25 meter, mits de afstand tot het openbaar toegankelijk gebied minimaal 2,50 meter blijft bedragen;
• b. een breedte mag hebben van maximaal 2/3 deel van de breedte van de gevel van het bijbehorend hoofdgebouw;
• c. een bouwhoogte mag hebben van maximaal 0,30 meter boven de vloer van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.

25.2.3 Andere bouwwerken

• a. Een prieel mag uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - prieel'.
• b. De schoorsteen, er plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding' - schoorsteen' mag een bouwhoogte hebben van maximaal 18,00 meter.
• c. Een ander bouwwerk mag een bouwhoogte hebben van maximaal 1,00 meter.

25.3 Nadere eisen

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter bescherming van de waarden van het beschermd stadsgezicht;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
• e. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

25.4 Afwijken van de bouwregels

25.4.1 Bevoegdheid

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 25.2.3 in die zin dat andere bouwwerken, te weten pergola's, mogen worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 2,50 meter.

25.4.2 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de gemeentelijke monumentencommissie om advies is gevraagd en indien hierdoor geen wezenlijke afbreuk wordt gedaan aan:

• a. de waarden van het beschermd stadsgezicht;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de woonsituatie;
• d. de milieusituatie;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.