Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. wegen en paden;
-
c. tuinen, erven en verhardingen;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gevelwand', een gevelwand met een bouwhoogte van maximaal 10 meter.
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan is aangegeven, met inachtneming van het bepaalde sub b en c;
-
b. De afstand van een gebouw tot de ontsluitingsweg mag niet minder bedragen dan 4 meter, met uitzondering van bebouwing die op het tijdstip van eerste terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaat of in uitvoering is, dan wel na dat tijdstip is of mag worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen, waarbij de bouwaanvraag voor dat tijdstip is ingediend;
-
c. De afstand van gebouwen tot tenminste één zijdelingse perceelsgrens en de achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 4 meter, met uitzondering van bebouwing die op het tijdstip van eerste terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaat of in uitvoering is, dan wel na dat tijdstip is of mag worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen, waarbij de bouwaanvraag voor dat tijdstip is ingediend;
-
d. De goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 meter;
-
b. In afwijking van sub a geldt dat erf- en terreinafscheidingen die hoger zijn en die op het tijdstip van eerste terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaan of in uitvoering zijn, dan wel na dat tijdstip zijn of mogen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen, waarbij de bouwaanvraag voor dat tijdstip is ingediend, deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar mogen worden aangehouden;
-
b. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gevelwand' mag de bouwhoogte van de gevelwand niet meer bedragen dan 10 meter;
-
c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
-
f. ter waarborging van voldoende parkeergelegenheid.
6.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
-
a. Opslag, binnen een afstand van 2 meter tot de perceelsgrenzen en voor de voorgevellijn;
-
b. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
-
c. wonen;
-
d. een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. lpg);
-
e. Bevi-bedrijven;
-
f. seksinrichtingen.