Duiven-Noord

Artikel 10 Horeca

10.1 bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca,
• b. woningen, uitsluitend op de verdieping en beperkt tot het bestaande aantal;
• c. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning en beperkt tot het bestaande aantal;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven;

10.2 bouwregels

10.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goothoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' aangegeven goothoogte;
• c. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte;
• d. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage;

10.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.

10.3 ontheffing van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 10.1 voor het toestaan van een andere vorm van horeca dan ter plaatse is toegestaan, mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.