Buitengebied, derde herziening

Artikel 42 Algemene aanduidingsregels

42.1 Geluidzone - 57 dB contour Betuweroute

42.1.1 Aanduidingsomschrijving

De als "geluidzone - 57 dB contour Betuweroute" aangeduide gronden zijn mede bestemd voor de bescherming c.q. instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van de spoorlijn de Betuweroute als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder.

42.1.2 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding “geluidzone - 57 dB contour Betuweroute” mogen geen nieuwe woningen en andere in de zin van de Wet geluidhinder gevoelige gebouwen worden gebouwd.

42.1.3 Specifieke gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 42 lid 1.2 en toestaan dat nieuwe geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd, mits de geluidsbelasting vanwege de spoorlijn de Betuweroute van de gevels van deze geluidsgevoelige bebouwing niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde.

42.1.4 Gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet-geluidsgevoelige gebouwen voor geluidsgevoelige functies.

42.1.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 42 lid 1.4 en toestaan dat niet-geluidsgevoelige gebouwen worden gebruikt voor een geluidsgevoelige functie, mits de geluidsbelasting vanwege de spoorlijn de Betuweroute van de gevels van deze geluidsgevoelige bebouwing niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde.

42.2 Geluidzone - bedrijventerrein

42.2.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding "Geluidzone - bedrijventerrein" is de bouw van geluidgevoelige objecten niet toegestaan, waarbij onder geluidsgevoelige objecten worden verstaan:

1. woningen;
2. basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, instellingen voor hoger beroepsonderwijs;
3. algemene, categorale en academische ziekenhuizen, alsmede verpleeghuizen en andere gezondheidszorggebouwen.

42.2.2 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding "Geluidzone - bedrijventerrein" wordt als strijdig gebruik, in ieder geval gerekend:

1. het gebruik van niet-geluidgevoelige objecten als geluidgevoelig object.

42.2.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

1. de gebiedsaanduiding "Geluidzone - bedrijventerrein" wordt verwijderd, mits geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen meer aanwezig dan wel toegestaan zijn;
2. de gebiedsaanduiding "Geluidzone - bedrijventerrein" wordt gewijzigd, mits de geluidsbelasting vanwege een industrieterrein op/van de gevels van een geluidgevoelig object niet hoger zal zijn dan de voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere waarde.

42.3 Milieuzone - teeltvrije zone

42.3.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - teeltvrije zone' is het verboden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

1. het aanleggen van productieboomgaarden;
2. het aanleggen van boomkwekerijen.

42.3.2 Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 42 lid 3.1 als door middel van onderzoek is aangetoond dat een aanvaardbaar woon- en leefmilieu bij de omliggende gevoelige functies kan worden gewaarborgd.

42.4 Vrijwaringszone - weg

42.4.1 Aanduidingsomschrijving

De op de verbeelding als "Vrijwaringszone - weg" aangewezen gronden zijn bestemd voor de bescherming van het gebruik van de naastgelegen verkeerswegen, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de verbeelding eveneens aangegeven overige bestemmingen.

42.4.2 Bouwregels

Op de gronden met de aanduiding "Vrijwaringszone - weg" mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

42.4.3 Afwijken van de bouwregels

42.4.3.1 Algemeen

Tot het afwijken van het bepaalde in artikel 42 lid 4.2 wordt pas overgegaan, indien hierdoor:

1. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden geschaad;
2. gehoord de betrokken wegbeheerder, is gebleken dat hierdoor de belangen van de bescherming van de besbetreffende verkeerswegen, of de veiligheid van mensen, dieren en goederen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.

42.4.3.2 Overig

Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 42 lid 4.2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover deze zijn toegestaan voor de in artikel 42 lid 4.1 bedoelde, eveneens op de verbeelding voor deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.

42.5 Vrijwaringszone - dijk - 1

1. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk - 1' zijn de gronden, naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens aangeduid voor de bescherming, onderhoud en instandhouding van de  waterkering;
2. Ter plaatse van gronden met de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk - 1' mag niet worden gebouwd;
3. Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van artikel 42 lid 5 sub b, met inachtneming van de volgende regels:
   1. de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels worden in acht genomen;
   2. het belang van de waterkering wordt niet onevenredig geschaad en vooraf wordt schriftelijk advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.

42.6 Vrijwaringszone - dijk - 2

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk - 2' zijn de gronden naast de voor die gronden aangewezen bestemmingen, aangeduid als buitenbeschermingszone van de waterkering.