Buitengebied, eerste herziening

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

27.1.1 Aanduidingsomschrijving

De op de verbeelding als "Vrijwaringszone - Molenbiotoop" aangewezen gronden zijn bestemd voor het beschermen van de functie van de in dit gebied voorkomende molen als werktuig en van de waarde als landschapsbepalend element, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de verbeelding eveneens aangegeven overige bestemmingen.

27.1.2 Bouwregels

Op de in artikel 27 lid 1.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken worden opgericht die, voor zover zij meer dan 100 m van de voet van de molen verwijderd zijn, een maximale bouwhoogte mogen hebben van 1/75 van de afstand gemeten tussen het bouwwerk en de voet van de molen, vermeerderd met 2,65 m.

27.1.3 Afwijken van de bouwregels

27.1.3.1 Algemeen

Tot het afwijken van het bepaalde in artikel 27 lid 2.3.2 wordt pas overgegaan, indien hierdoor: 

1. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden geschaad; 
2. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende Structuurvisie Buren 2009-2019, vastgesteld op 27 oktober 2009.

27.1.3.2

Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in artikel 27 lid 1.2 voor het bouwen van bouwwerken met een grotere maximale hoogte, waarbij de maximale hoogte niet meer mag bedragen dan volgens de overigens voor de betreffende gronden aangegeven bestemmingen is toegestaan en, gehoord de gemeentelijke Monumentencommissie, is gebleken dat hierdoor de windbelemmering niet dusdanig wijzigt dat de betreffende molen onvoldoende kan functioneren of anderszins blijvend onevenredig in zijn waarde wordt geschaad.

27.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

27.1.4.1

Het is verboden op de gronden met de aanduiding "Vrijwaringszone - Molenbiotoop" zonder of in afwijking van een een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de gronden te beplanten met bomen, heesters en andere opgaande begroeiing.

27.1.4.2

De werken en werkzaamheden als bedoeld in artikel 27 lid 1.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door de werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan, hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, zoals door windbelemmering of belemmering van het uitzicht, geen onevenredig gevaar oplevert of kan opleveren voor het huidige en/of toekomstige functioneren als werktuig en/of voor de waarde van de molen als landschapsbepalend element.

27.1.4.3

Wanneer Burgemeester en Wethouders beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, welke op grond van de overige in het plan aan de gronden gegeven bestemmingen is vereist, betrekken zij in hun overwegingen omtrent de toelaatbaarheid tevens het gestelde in artikel 27 lid 1.4.1.

27.2 Vrijwaringszone - Weg

27.2.1 Aanduidingsomschrijving

De op de verbeelding als "Vrijwaringszone - weg" aangewezen gronden zijn bestemd voor de bescherming van het gebruik van de naastgelegen verkeerswegen, met dien verstande dat de gronden tevens zijn bestemd voor de op de verbeelding eveneens aangegeven overige bestemmingen.

27.2.2 Bouwregels

Op de gronden met de aanduiding "Vrijwaringszone - weg", in zoverre niet behorend tot de in Verkeer bedoelde gronden, mogen geen bouwwerken worden gebouwd.

27.2.3 Afwijken van de bouwregels

27.2.3.1 Algemeen

Tot het afwijken van het bepaalde in artikel 27 lid 2.3.2 wordt pas overgegaan, indien hierdoor: 

1. de functies en waarden die in het plan aan de desbetreffende en aan de omliggende gronden zijn toegekend, niet blijvend onevenredig worden geschaad; 
2. geen strijdigheid ontstaat met de aan het plan ten grondslag liggende Structuurvisie Buren 2009-2019, vastgesteld op 27 oktober 2009;
3. gehoord de betrokken wegbeheerder, is gebleken dat hierdoor de belangen van de bescherming van de besbetreffende verkeerswegen, of de veiligheid van mensen, dieren en goederen, niet blijvend onevenredig worden geschaad.

27.2.3.2

Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 27 lid 2.2, voor de bouw van bouwwerken, indien en voor zover deze zijn toegestaan voor de in artikel 27 lid 2.1 bedoelde, eveneens op de verbeelding voor deze gronden aangegeven, overige bestemmingen.