Lombok

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Brummen heeft ruimte gekregen van de provincie om te bouwen teneinde in de lokale woningvraag te kunnen voorzien. Daarnaast erkent de gemeente haar aandeel in de regionale bouwopgave. Om dit te bewerkstelligen is onder andere Lombok bij de kern Eerbeek aangewezen als ontwikkelingslocatie voor nieuwbouw.

Het plan Lombok voorziet in de bouw van 300 tot 350 woningen. De totale ontwikkeling van Lombok zal geschieden in een tweetal fasen. De eerste fase bestaat uit de bouw van circa 100 woningen, die aansluit op de bestaande bebouwing van Lombok. Deze fase is al in een gevorderd stadium en voor dit gebied is dan ook al een uitgekristalliseerd plan beschikbaar. Voor de ontwikkeling van deze fase is een zelfstandige planologische procedure gevolgd (artikel 19 lid 2 WRO) zodat al met de realisering begonnen kan worden. In voorliggend bestemmingsplan wordt dan ook de 'bestaande' situatie opgenomen uit het gevolgde vrijstellingstraject ex artikel 19 lid 2 WRO.
De tweede fase van Lombok, ten zuiden van de eerste fase, gaat uit van de bouw van maximaal 250 woningen. Voor dit gebied is nog weinig bekend over de invulling. De gemeente heeft echter haar wens geuit om dit gebied in de toekomst ook te benutten woningbouw. De woonbebouwing die momenteel in het gebied aanwezig is zal in voorliggend bestemmingsplan worden meegenomen en als zodanig worden bestemd. De omliggende gronden krijgen de globale eindbestemming Woongebied.
Op afbeelding 1.2 is te zien dat fase 1 het noordelijke deel betreft en fase 2 daar ten zuiden van is gelegen.

In opdracht van de gemeente Brummen is voorafgaand aan het bestemmingsplan een Nota van Uitgangspunten opgesteld voor Lombok (BRO, Locatie Lombok te Eerbeek Nota van Uitgangspunten, oktober 2007). Hierop volgend is een ook stedenbouwkundig plan opgesteld en variantenstudie uitgevoerd waaruit een voorkeursvariant is voortgekomen (Royal Haskoning Nederland B.V., stedenbouwkundigplan Lombok variantenstudie en voorkeursvariant, april 2008).

Het geldende bestemmingsplan "Buitengebied" staat de voorgenomen ontwikkeling niet toe. Het voorliggend bestemmingsplan dient de bovenstaande ontwikkelingen aan de westzijde van de kern Eerbeek mogelijk te maken.
De gemeente wenst middels een nieuw bestemmingsplan medewerking te verlenen aan de geplande ontwikkelingen in Eerbeek. Voorliggend bestemmingsplan, welke opgesteld wordt conform artikel 3.1 Wro, voorziet in deze wens.