Kern Beuningen

Artikel 7 Gemengd - 1

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, met dien verstande dat:
  • 1. detailhandel uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw is toegestaan;
  • 2. de bedrijfsvloeroppervlakte per winkel niet meer mag bedragen dan 100 m²;
  • 3. de bedrijfsvloeroppervlakte voor detailhandel in totaal niet meer mag bedragen dan 600 m²;
• b. dienstverlening, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;
• c. horeca, met dien verstande dat:
  • 1. horeca uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw is toegestaan;
  • 2. uitsluitend horeca uit horecacategorie 2 en 3 is toegestaan;
• d. kantoren, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;
• e. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grondbouwlaag van het hoofdgebouw;
• f. wonen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Situering van bouwwerken

Voor de situering van bouwwerken geldt het volgende:

• a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan.

7.2.2 Maatvoering van gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m bedragen en achter (het verlengde van) de voorgevel maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,75 m;
• c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

7.3 Specifieke gebruiksregels

7.3.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor:

• a. buitenopslag;
• b. (bedrijfs)woning(en) voor bedrijfsactiviteiten;
• c. bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs)woningen.