Kern Beuningen

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit categorie 1 of 2 van de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijven, met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse van de onderstaande aanduidingen tevens de onderstaande bedrijven toe zijn gestaan;
    • 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf - brandweerkazerne'; een gemeentewerf annex brandweerkazerne;
    • 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf'; maximaal één aannemersbedrijf;
    • 'specifieke vorm van bedrijf - koelvriesbedrijf'; een koelvriesbedrijf;
• b. detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in 4.3.1;
• c. een sauna, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sauna';
• d. een praktijkruimte, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte';
• e. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• f. één woning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';

één en ander met bijbehorende voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Situering van bouwwerken

Voor de situering van bouwwerken geldt het volgende:

• a. hoofdgebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn binnen het gehele bestemmingsvlak toegestaan.

4.2.2 Maatvoering van hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer bedragen dan aangegeven.

4.2.3 Maatvoering van bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:

• a. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m²)' mag de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer bedragen dan aangegeven;
• c. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de woonfunctie mag niet meer bedragen dan 50 m².

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m bedragen en achter (het verlengde van) de voorgevel maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van pergola's mag niet meer bedragen dan 2,75 m;
• c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van een zend/ontvangstmast van de brandweer, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf - brandweerkazerne' mag niet meer bedragen dan 18 m;
• e. de bouwhoogte van een overkapping ten behoeve van het verkooppunt motorbrandstoffen ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' mag niet meer bedragen dan 6 m, de oppervlakte van de overkapping mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

4.3.1 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor:

• a. detailhandel, behoudens:
  • 1. ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten;
  • 2. detailhandel in verfbenodigdheden en gordijnen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in verfbenodigdheden en gordijnen';
  • 3. detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg', met dien verstande dat de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 25 m²;
• b. buitenopslag;
• c. bewoning van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen;
• d. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• e. risicovolle inrichtingen.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Omgevingsvergunning Staat van Bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 onder a, voor het toestaan van bedrijven die niet zijn opgenomen in de als bijlage toegevoegde Lijst van bedrijven en bedrijven die zijn opgenomen in een categorie hoger dan de ingevolge 4.1 onder a, toegelaten categorieën, mits deze bedrijven naar aard, milieubelasting en ruimtelijke impact vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken plaats;
• c. risicovolle inrichtingen en nieuwe activiteiten uit kolom 1 van onderdeel C en D van de bijlage bij het Besluit milieu-effectrapportage 1994 in de gevallen als genoemd in kolom 2 van de betreffende bijlage zijn niet toegestaan;
• d. geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan.