Keizershoeve I

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. kademuren;
• c. keerwanden;
• d. kunstwerken;
• e. langzaamverkeersroutes;
• f. nutsvoorzieningen en telecommunicatie;
• g. parken;
• h. plantsoenen;
• i. speelplekken;
• j. voorzieningen voor de verkeersgeleiding;
• k. water, waterafvoer en waterbeheer, met dien verstande dat de gronden ter plaatse van de aanduiding 'waterberging' uitsluitend zijn bestemd voor waterberging.

3.2 Bouwregels

De bouwmogelijkheden zijn begrensd door het opnemen van situerings- en maatvoeringseisen voor gebouwen en andere bouwwerken in de verbeelding van het plan en de hieronder opgenomen regels.

3.2.1 Situering gebouwen en andere bouwwerken

De situering van gebouwen en andere bouwwerken is beperkt tot bepaalde zones. Daartoe is op de verbeelding van het plan een 'bouwvlak' aangegeven.

• a. Bouwvlak
  Binnen het 'bouwvlak' zijn gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde, ten behoeve van nutsvoorzieningen zoals bedoeld in 3.1 sub f, toegestaan;
• b. Zone zonder aanduiding
  In de zone zonder aanduiding zijn andere bouwwerken zoals banken, kademuren, keerwanden, speelvoorzieningen, kunstwerken, lichtmasten, voorzieningen voor het waterbeheer en dergelijke toegestaan.

3.2.2 Maatvoering gebouwen en andere bouwwerken

In dit artikellid worden de bouwmogelijkheden binnen de verschillende zones van deze bestemming verder begrensd door de maatvoering te beperken.

• a. Gronden gelegen binnen het 'bouwvlak' mogen geheel worden volgebouwd waarbij de maximaal toegestane bouwhoogte 5 meter is;
• b. In de zone zonder bouwaanduiding zijn bouwwerken, geen gebouw zijnde, zoals banken, kademuren, keerwanden, voorzieningen voor het waterbeheer e.d. met een maximale bouwhoogte van 3,5 meter toegestaan;
• c. Tevens zijn in de zone zonder bouwaanduiding bouwwerken geen gebouw zijnde zoals speelvoorzieningen en kunstwerken met een maximale bouwhoogte van 5 meter en lichtmasten met een maximale bouwhoogte van 9 meter toegestaan.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Verboden gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en opstallen wordt in elk geval gerekend het gebruik voor buitenopslag.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Jongerenontmoetingsplekken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' te wijzigen voor de inrichting van jongerenontmoetingsplekken, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

• a. een gebouw of ander bouwwerk mag worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 3 m, en een maximale bebouwde oppervlakte van 15 m2.

3.4.2 Hondenuitlaatplaatsen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' te wijzigingen voor de inrichting van hondenuitlaatplaatsen, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:

• a. een hondenuitlaatplaats dient afgeschermd te worden, waarbij een gebouwde afscherming niet hoger mag zijn dan 1,5 m.