Esvelderbeekzone

5.1 Bodem

In het kader van de ontwikkeling van het gebied dient te worden beoordeeld of de uiteindelijke bodemkwaliteit binnen dit gebied uit oogpunt van volksgezondheid en milieu aan zekere kwaliteitsnormen voldoet om te voorkomen dat op verontreinigde grond wordt gebouwd. Voor nagenoeg het totale plangebied zijn verkennende bodemonderzoeken uitgevoerd. Met name de gebieden waar woningbouw wordt gerealiseerd zijn onderzocht. Uit deze onderzoeken zijn geen belemmeringen voor de planrealisatie naar voren gekomen.

Kinderhospice

Voor de locatie van het kinderhospice is voor de procedure voor het projectafwijkingsbesluit nader bodemonderzoek uitgevoerd. Geconcludeerd wordt dat de aangetroffen verontreinigingen in de vaste bodem en in het grondwater geen aanleiding geven tot aanvullend bodemonderzoek.

De bodem van de onderzoekslocatie is van een zodanige kwaliteit dat geen sprake is van reële risico's voor de volksgezondheid en het milieu.

De milieuhygiënische bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor transactie, bestemmingsplan- en bouwvergunningprocedures.

Actualiteitswaarde

Opgemerkt wordt dat de actualiteitswaarde van bodemonderzoeksgegevens vijf jaar bedraagt. Dit houdt in dat binnen een termijn van vijf jaar, gerekend vanaf de datum van uitvoering van het bodemonderzoek, bovengenoemde procedures moeten plaatsvinden. Na deze termijn moet, in overleg met het bevoegd gezag, een herijking plaatsvinden.

Hergebruik grond

Met het uitgevoerde onderzoek is in redelijkheid inzicht verkregen in de aanwezigheid van mogelijke verontreinigingen in de bodem. Er kan echter geen uitspraak worden gedaan over de kwaliteit van een afgebakende hoeveelheid grond.

Als bij graafwerkzaamheden, bijvoorbeeld ten behoeve van bouwactiviteiten, grond vrijkomt mag deze grond binnen de onderzoekslocatie worden verwerkt.

Als grond wordt afgevoerd, moet de samenstellingswaarde ervan zijn vastgesteld op het moment van hergebruik. Afhankelijk daarvan mag de grond, met of zonder beperkingen, elders worden toegepast. Afvoer van grond mag ook plaatsvinden naar een daarvoor bestemde milieuvergunninghoudende inrichting. Op het elders hergebruik van grond zijn de regels van het Bouwstoffenbesluit van toepassing.

Woningbouwclusters

Voor het gebied met een wijzigingsbevoegdheid voor woningbouw is ook verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Bij het opstellen van een plan voor dit deel van het plangebied moet beoordeeld worden of de uitkomsten van het bodemonderzoek nog actueel zijn.