De Ruijterlaan IV

5.10 Milieuzonering

Ten aanzien van bedrijvigheid geldt als uitgangspunt dat toekomstige woningen geen onevenredige milieuhinder (geur, geluid etc.) mogen ondervinden van nabijgelegen bedrijvigheid. In de publicatie ´Bedrijven en milieuzonering´ van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, editie 2009, wordt in verband met de aanwezigheid van milieubelastende functies indicatieve afstandsnormen voorgeschreven tot milieugevoelige functies, vooral wonen.

Ter plaatse aan De Ruijterlaan / Baron van Nagellstraat is sprake van een gemengd gebied met functiemenging van kleine bedrijvigheid en wonen. De VNG publicatie geeft aan dat in een dergelijk levendig gebied milieubelastende activiteiten op korte afstand van woningen mogelijk kunnen zijn en dus afgeweken kan worden van de indicatieve afstandsnormen.

In dit kader zijn voor het onderhavige plan de volgende bedrijven en aspecten van belang:

* Baron van Nagellstraat 52: Auto Service Voorthuizen. De afstand van het perceel Baron van Nagellstraat 52 tot het plangebied van de twee-onder-één-kap woning bedraagt 10 meter.

Dit autobedrijf valt in milieucategorie 2. Volgens de categorie-indeling functiemenging valt deze activiteit onder categorie B, betreffende een activiteit die in gemengd gebied kan worden uitgeoefend, echter bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies.

* De Ruijterlaan 21: opslag van materieel en materialen. De afstand van dit perceel tot het plangebied van de nieuwe woningen bedraagt ruim 20 meter.

Een bedrijfsgebouw voor opslag valt in milieucategorie 1. Volgens de categorie-indeling functiemenging valt deze activiteit onder categorie A, betreffende een activiteit die aanpandig aan woningen kan worden uitgevoerd.

* Tromplaan 8: kerk. De afstand van het kerkgebouw tot het plangebied van de nieuwe vrijstaande woning aan de Tromplaan bedraagt 10 meter.

Een kerkgebouw valt in milieucategorie 2. Volgens de categorie-indeling functiemenging valt deze activiteit onder categorie B, betreffende een activiteit die in gemengd gebied kan worden uitgeoefend, echter bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies.

Gelet op het gestelde in de VNG-publicatie en de afstanden tussen de bedrijfsactiviteiten en de nieuwe woningen zal er naar verwachting geen onacceptabele overlast ontstaan. Daarnaast zullen de bedrijven niet in hun bedrijfsvoering belemmerd worden door realisatie van het woningbouwplan, gelet op de al aanwezige woningen rondom de bedrijven die reeds bepalend zijn.