Burgthoven (2e fase)

7.1 Grondexploitatie

Het plan wordt gerealiseerd door CV de Burgt 2. Voor de economische uitvoerbaarheid van het plan is een exploitatieberekening opgesteld als ware de gemeente Barneveld eigenaar van het plangebied.

Hieronder is een korte samenvatting van de kosten- en opbrengsten.
Verwerving en hoofdstructuur 0,8 mln
Bouw- en woonrijpmaken 0,65 mln
Overige kosten 0,1 mln
Rente en kostenstijging 0,1 mln
Totaal kosten 1,65 mln

Verkoop kavels woningbouw 1,8 mln

Het plan kent een positief resultaat van circa € 0,15 mln. De uitvoerbaarheid van het plan is hiermee aangetoond.

Doordat het verhaal van de kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is, het bepalen van een tijdvak of fasering niet noodzakelijk is en het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels niet noodzakelijk is, behoeft de raad op grond van artikel 6.12, tweede lid Wro in dit geval geen exploitatieplan vast te stellen. De afzet is gewaarborgd door middel van de samenwerkingsovereenkomst uit 1998 tussen de Ontwikkelingsmaatschappij Barneveld B.V. en gemeente Barneveld.

Voor de kosten van tegemoetkoming in schade, bedoeld in artikel 6.1 van de Wro (planschade) is een bepaling opgenomen in de samenwerkingsovereenkomst (artikel 2.14.6). Deze kosten komen voor rekening van C.V. De Burgt 2.