Garderen

Artikel 24 Algemene wijzigingsregels

24.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders kunnen, indien en voor zover dringende redenen die na het vaststellen van het plan tot hun kennis zijn gekomen hiertoe aanleiding geven en voor zover het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het gebied dat in het plan is begrepen niet wordt geschaad:

• 1. een bestemmingsgrens tussen twee bestemmingsvlakken zodanig wijzigen, dat het kleinste bestemmingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot;
• 2. een bebouwingsgrens zodanig wijzigen, dat het bebouwingsvlak met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot.

24.2 Wro-zone - wijzigingsgebied

• 1. Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' worden gewijzigd in de bestemmingen Wonen-1, Wonen-2, Verkeer en Tuin. Met inachtneming van de volgende regels:
  • a. de omvang en de goot- en bouwhoogte dient aan te sluiten bij de omvang en goot- en bouwhoogten in de directe omgeving van het perceel;
  • b. na wijziging is het bepaalde in artikel 13 Tuin, artikel 14 Verkeer, artikel 15 Wonen - 1 en artikel 16 Wonen - 2 van overeenkomstige toepassing;
  • c. op eigen terrein, danwel in het openbaar gebied, dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
  • d. voldaan wordt aan alle geldende milieukwaliteitseisen, zo:
    • moet de kwaliteit van de bodem geschikt zijn voor de beoogde functie; en
    • mag de geluidbelasting vanwege het wegverkeer van geluidgevoelige gebouwen niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere waarde;
  • e. gegarandeerd is dat de door de gemeente gemaakte grondexploitatiekosten op de particuliere grondeigenaren binnen het te exploiteren gebied verhaald worden;
  • f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    • het straat- en bebouwingsbeeld;
    • de woonsituatie;
    • de verkeersveiligheid;
    • de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.