Bestemmingsplan Winkelcentrum- en Park Presikhaaf

4.4 Hinder

Binnen het plangebied bevindt zich een winkelcentrum, een aantal scholen (Ruitenberglaan 26 en IJssellaan 89), twee benzinetankstations (Lange Water 2 en Kramers Gildeplein 92), een stadsboerderij (Ruitenberglaan 4), kantoren (IJssellaan 82), maatschappelijke functies (Kramers Gildeplein 3) en horeca (Laan van Presikhaaf 3).

Op basis van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering geldt voor bedrijven/inrichtingen een richtafstand¹ ten opzichte van woningen binnen woongebieden of gemengde gebieden (wonen naast werken). Voor milieucategorie 1 bedrijven/inrichtingen is deze afstand 10 meter en voor milieucategorie 2 bedrijven 30 meter.

De winkels binnen het winkelcentrum zijn hoofdzakelijk milieucategorie 1 bedrijven. De benzinetankstations, scholen, stadsboerderij, kantoren en de horeca zijn milieucategorie 2 bedrijven.

Bij ontwikkelingen binnen de richtafstand kan er gemotiveerd van deze afstand worden afgeweken. De bedrijven/inrichtingen binnen het plangebied hebben een omgevingsvergunning waarbij getoetst is ten opzichte van de dichtstbijzijnde woningen. Er zijn geen nieuwe ontwikkelingen binnen het plangebied voorzien.

Conclusie

Vanuit hinder zijn er geen belemmeringen voor dit bestemmingsplan.

¹) Afstand waardoor een voldoende ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende bedrijven of inrichtingen enerzijds en een milieugevoelige functie als wonen anderzijds kan worden gecreëerd