Bestemmingsplan Het Dorp

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn ter plaatse van:

• a. de gebiedsaanduidingen "other: cluster 1", "other: cluster 2" bestemd voor:
  • 1. het wonen;
  • 2. kleinschalige bedrijvigheid en dienstverlenende bedrijven;
  • 3. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van gezondheids- en welzijnszorg, onderwijs en kinderopvang;
  • 4. cultuur en ontspanning;
  • 5. long stay;
  • 6. detailhandel;
  • 7. horeca, met uitzondering van horeca - d en - e;
• b. de gebiedsaanduidingen "other: cluster 4", "other: cluster 5" en "other: cluster 8" bestemd voor:
  • 1. het wonen;
  • 2. kleinschalige bedrijvigheid en dienstverlenende bedrijven;
  • 3. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van gezondheids- en welzijnszorg en onderwijs;
  • 4. long stay;
• c. administratieve voorzieningen ten behoeve van de in dit lid onder a. tot en met d. genoemde doeleinden;
• d. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen;
• e. gebiedsontsluitingen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. verblijfsgebieden.

5.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen, met inachtneming van de aangegeven maximale bouwhoogte, te meten zoals bedoeld in artikel 16.3, en maximaal te bebouwen oppervlak, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
• b. Ter plaatse van de aangegeven functieaanduiding "specifieke vorm van groen - 1" dient een strook van minimaal 25 meter breed onbebouwd te blijven.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik van bouwwerken ten behoeve van:

• a. de in lid 4.1. onder a. genoemde functies, met uitzondering van a.1en a.4, geldt een maximaal gezamenlijk vloeroppervlak van 9500 m2 in totaal.
• b. horeca en detailhandel ter plaatse van de aanduidingen "other: cluster 1"en "other: cluster 2" geldt een maximaal vloeroppervlak van 1000 m2.
• c. onderwijsvoorzieningen zoals bedoeld in lid 4.1 onder a. geldt een maximaal vloeroppervlak van 4000 m2.

5.4 Afwijken van de bouwregels

• a. In afwijking van het bepaalde in lid 5.2 onder a. mogen de gronden ter plaatse van de gebiedsaanduidingen "other: cluster 1"en "other: cluster 2" geheel worden bebouwd ten behoeve van volledig beneden maaiveld gelegen gebouwde parkeervoorzieningen.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.3 onder a., mits dit noodzakelijk is vanuit een oogpunt van efficiënte bedrijfsvoering.