Bestemmingsplan Rivierzone 2013

Artikel 15 Wonen - Woonschepenligplaats

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen - Woonschepenligplaats" aangewezen gronden, aangeduid met 'w-wl' zijn uitsluitend bestemd voor:

• a. het wonen in de vorm van bewoning van woonschepen al dan niet afgemeerd aan spudpalen.

en daaraan ondergeschikt voor:

• b. groen en speelvoorzieningen;
• c. buurtwegen en andere voorzieningen ten behoeve van het verkeer;
• d. verblijfsgebieden;
• e. gebruik in de zin van artikel 13 van de regels, exclusief het gebruik als scheepvaartweg.

15.2 Afmeer- en Bouwregels

Op deze gronden mogen:

• a. uitsluitend de in bijlage 2 genoemde woonschepen, met bijbehorende drijvende terrassen worden afgemeerd c.q. gebouwd met inachtneming van het volgende:
  • 1. de afstand tussen woonschip, en eventuele overstekken en terrassen, en kavelgrens dient minimaal 1 meter te bedragen;
  • 2. de hoogte van een woonschip mag niet meer bedragen dan de op de plankaart aangegeven maximumhoogte of de maat die gelijk is aan de hoogte in de op het moment van vaststelling van dit bestemmingsplan voor de betreffende geldende ligplaatsvergunning indien deze maat hoger is dan de op de plankaart aangegeven hoogte;
  • 3. de maximumbreedte van een woonschip bedraagt 8 meter exclusief onbebouwde overstekken;
  • 4. de woonschepen mogen uitsluitend worden afgemeerd in een enkele, de oeverlijn volgende, rij en zodanig, dat de langste zijde evenwijdig aan de oever is gelegen.
  • 5. In afwijking van het bepaalde in lid 15.2 sub a onder 4 mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' tot aan maximum van 2 woonschepen naast elkaar, evenwijdig aan de oever, worden afgemeerd;
  • 6. de oppervlakte van een woonschip, zoals aangegeven in de van deze regels deel uitmakende tabel van bijlage 2, mag niet meer bedragen dan de oppervlakte als opgenomen in de kolom "Toegestane totale oppervlakte", met dien verstande dat voor een nieuw af te meren woonschip de maximale oppervlaktemaat niet groter mag zijn dan 150 m²;
  • 7. een woonschip mag worden aangemeerd met spudpalen.
• b. voor zover binnen de zone bijgebouwen gelegen, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bijgebouwen met een maximumhoogte van 3 meter worden gebouwd, waarbij de maximale oppervlakte aan bijgebouwen per woonschip niet meer mag bedragen dan de in de tabel in bijlage 2 opgenomen oppervlaktemaat in de kolom "Bijgebouwen", met dien verstande dat bij vervanging of vernieuwing van bouwwerken de totale maximale oppervlakte niet meer dan 25 m2 per woonschip mag bedragen.
• c. afmeervoorzieningen zoals steigers en spudpalen gerealiseerd worden ten behoeve van de in lid 15.1 genoemde bestemmingen.
• d. Burgemeester en wethouders kunnen voor de woonschepen, gesitueerd in de Haven van Coers en vermeld op de huisnummertabel Haven van Coers, zoals opgenomen in bijlage 2 van de regels van het bestemmingsplan, afwijken van de op de plankaart aangegeven maximum bouwhoogte tot maximaal 30% van deze hoogte.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik van de gronden en opstallen in strijd met de bestemming bedoeld in artikel 25 van deze voorschriften wordt in elk geval begrepen:

• a. het gebruik als beroeps- of bedrijfsmatige werk- of opslagruimte;
• b. Het bepaalde in lid 15.3 lid a is niet van toepassing op het gedeelte van een woonschip in gebruik als praktijkruimte door de bewoner, mits dit gedeelte niet meer bedraagt dan 1/3 van de vloeroppervlakte van het woonschip. Voorts mag door dit gebruik geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ter plaatse, noch een onevenredige parkeerdruk ontstaan.