Bestemmingsplan Spijkerbroek

Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - Cultuurhistorie aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud, het herstel en de versterking van de op deze gronden voorkomende cultuurhistorische, architectonische, stedenbouwkundige en groene kwaliteiten zoals weergegeven op de bij deze regels behorende cultuurhistorsche waardenkaart.

14.2 Bouwregels

Op de in lid 14.1 bedoelde gronden gelden voor het bouwen van bouwwerken, en het inrichten van de openbare ruimte, naast de daarvoor in deze regels genoemde andere regels, de volgende bepalingen:

• 1. Ter plaatse van de op de cultuurhistorische waardenkaart aangegeven "afgeschuinde hoeken" mag uitsluitend in de bouwgrens, alsmede aaneengesloten worden gebouwd;
• 2. Daar waar op de cultuurhistorische waardenkaart de gronden zijn aangeduid met "mezzanino" mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd die zijn voorzien van een mezzanino, zoals omschreven in artikel 1.1;
• 3. Daar waar op de cultuurhistorische waardenkaart de gronden zijn aangeduid met "souterrain" mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd die zijn voorzien van een souterrain, zoals omschreven in artikel 1.1;
• 4. Bij strijdigheid tussen de bepalingen in dit lid en de in deze regels opgenomen overige bouwregels hebben de bepalingen in dit lid voorrang.

14.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van de instandhouding en versterking van het beschermd stadsgezicht nadere eisen stellen aan:

• a. de afmetingen van hoofd en bijgebouwen;
• b. de kaphelling van daken;
• c. de situering en afmetingen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde zoals erfafscheidingen;
• d. de vormgeving en materiaalgebruik van tuinhekwerken, daar waar deze op de cultuurhistorische waardenkaart zijn aangegeven met de aanduiding "tuinhekwerk";
• e. de situering, vormgeving en/of materiaalgebruik van speel- en nutsvoorzieningen.

14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• 1. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • a. Het kappen van boombeplanting voorzover deze:
    • 1. behoren tot de op de cultuurhistorische waardenkaart aangegeven "laanbeplanting";
    • 2. op de cultuurhistorische waardenkaart zijn aangegeven als "waardevolle boom";
  • b. Het verharden van voortuinen voorzover deze op de cultuurhistorische waardenkaart zijn aangeduid als groene voortuin;
• 2. De in dit lid vervatte verboden gelden niet voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden die van geringe omvang zijn, dan wel het normale onderhoud betreffen.
• 3. Werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 1 zijn slechts toegestaan indien door de uitvoering geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de volgende waarden:
  • a. bestaande eenheid in beplanting van wegen;
  • b. bestaande groene karakter van voortuinen;
  • c. bestaande wegverharding in de vorm van klinkerbestrating.