Bestemmingsplan Klarendal - Sint Marten 2012

6.5 Exploitatie

Het bestemmingsplan 'Klarendal - Sint Marten 2012' is beheermatig van aard. De uitvoering van het bestemmingsplan brengt geen kosten met zich mee. Een onderbouwing van de economische uitvoerbaarheid kan achterwege gelaten worden.

In dit bestemmingsplan wordt aan de locatie Hemonylaan een woonfunctie toegevoegd. Dit was tot nu toe niet mogelijk op basis van het vigerende bestemmingsplan (zie ook hoofdstuk 5 van de toelichting). Omdat er een woonbestemming wordt toegevoegd, is er sprake van een aangewezen bouwplan in de zin van artikel 6.2.1 Bro. Bij een aangewezen bouwplan stelt de gemeenteraad in principe een exploitatieplan op, tenzij het totaal van de exploitatiebijdragen dat kan worden verhaald minder bedraagt dan €10.000. Omdat in dit geval de bijdragen onder de €10.000 blijven is er sprake van een uitzondering als genoemd in artikel 6.2.1.a onder a Bro en wordt geen exploitatieplan opgesteld.

Een andere ontwikkeling die dit bestemmingsplan mogelijk maakt, is de uitbreiding van de zogenaamde 'stepping stones'. Hierbij kan de functie van individuele panden worden gewijzigd van wonen naar een andere functie (zoals atelier of werkplaats). Deze functiewijziging is kleiner dan 1.500 m2 en hiermee geen aangewezen bouwplan in de zin van artikel 6.2.1 Bro. Er hoeft dan ook geen exploitatieplan te worden opgesteld.