Bestemmingsplan Saksen Weimar

1.3 Opzet bestemmingsplan

Een bestemmingsplan bestaat uit een kaart en planregels en gaat vergezeld van een toelichting. Op de kaart zijn de bestemmingen door middel van kleuren en tekens aangegeven. De regels bevatten de materiële inhoud van de bestemmingen. De kaart en de regels vormen tezamen het juridische toetsingskader voor ruimtelijke en functionele ontwikkelingen in het plangebied. De toelichting bevat met name de aan het plan ten grondslag liggende gedachten.

De indeling van de toelichting, planregels en kaartmateriaal zien er anders uit dan bij voorgaande bestemmingsplannen. Dit heeft te maken met landelijke afspraken/standaarden (IMRO 2008) die gemaakt zijn voor het uitwisselen van digitale ruimtelijke plannen in Nederland.

Dit bestemmingsplan is de basis voor de geplande ontwikkelingen en biedt mogelijkheden om binnen de gestelde grenzen te kiezen voor een optimale invulling. De bouwactiviteiten zullen over een aantal jaren verspreid worden. Daarom is enerzijds flexibiliteit in het plan aangebracht, anderzijds zijn grenzen gesteld om de kwaliteit van de ontwikkeling en van de aanwezige omgeving te verankeren.

Diverse facetbelangen zijn door andere regelgeving gewaarborgd, bijvoorbeeld de Bouwverordening, de Wet milieubeheer, de Huisvestingswet en de Monumentenwet. Het is niet nodig dat het bestemmingsplan dezelfde waarborgen nogmaals schept.