Hoogstede-Klingelbeek

1.1 Situering en begrenzing plangebied

Het plangebied ligt in het westen van Arnhem en wordt in het noorden begrensd door de Utrechtseweg (N225), in het oosten en zuiden door de Klingelbeekseweg en in het westen door de nieuw aan te leggen verbindingsweg tussen de Utrechtsestraat en de Klingelbeekseweg (ten behoeve van het te ontwikkelen gebied). Het kaartje hieronder geeft de globale gebiedsaanduiding aan.

De exacte begrenzing is op de plankaart weergegeven.

Het plangebied Hoogstede-Klingelbeek is een kleinschalig woongebied met afwisselend (volks)tuinen, erven, schuren, woonhuizen, bossages, akkers en braakliggend terrein. Het is een sterk dynamisch gebied met veel pionierssituaties (akkerland en overhoeken).

De sfeer in het gebied is daarmee heel groen en informeel. Met het laten voortleven van de akkers zijn veel relicten bespaard gebleven; steilranden welke vroeger onderdeel waren van de perceelgrenzen, de holle weg, ooit de oprijlaan tot een statig huis aan de Rijn en de restanten van een oude bongerd welke nu het decor vormen van de geitenweide. Het gebied kent door deze relicten nog steeds een heel landelijke sfeer en heeft hiermee dus een dorps karakter.

Het plangebied ligt op een forse helling. Het hoogteverschil tussen de Hoogstedelaan en de Klingelbeekseweg, dat rond de zes meter is, zorgt er voor dat veel woningen aan de Hoogstedelaan een verrassend uitzicht hebben. De bewoners daar zien over de daken van het lint aan de Klingelbeekseweg de weidse ruimte van de rivier en de Betuwe schemeren.