Bestemmingsplan Kemperberg

4.4 Hinder

Het gaat om een beheerbestemmingsplan. Binnen het plangebied bevindt zich een aantal bedrijven. In de directe omgeving van deze bedrijven zijn geen ontwikkelingen voorzien. De aanwezige bedrijven betreffen hoofdzakelijk milieucategorie 1 en 2 bedrijven waarbij ten opzichte van woonbebouwing rekening moet worden gehouden met een richtafstand van 30 meter. Op de percelen Kemperbergerweg 725 (manege) en 727 (LPG-tankstation < 1000 m3) gaat het om milieucategorie 3.1 bedrijven. In dit geval moet er ten opzichte van woonbebouwing rekening worden gehouden met een richtafstand van 50 meter. Voor het LPG-tankstation zie ook het onderdeel externe veiligheid.

Van deze richtafstand kan gemotiveerd worden afgeweken. Hierbij wordt ingezoomd op de vergunde situatie. De bedrijven binnen het plangebied hebben een milieuvergunning waarbij getoetst is ten opzichte van de dichtstbijzijnde woningen.

Conclusie

Bij ontwikkelingen binnen de richtafstand van bedrijven moet getoetst worden in hoeverre deze ontwikkeling past binnen de vergunde situatie van het bedrijf. Daarnaast moet worden bepaald in hoeverre deze ontwikkeling een belemmering kan zijn voor de verdere ontwikkeling van het bedrijf.