Bestemmingsplan Kemperberg

2.2 Historische ontwikkeling

Het gebied Kemperberg maakt deel uit van het waardevolle bos- en natuurlandschap van het Arnhemse Buitengebied.

In het verleden zijn ten behoeve van de nabijgelegen landgoederen zoals Warnsborn en Sterrenberg, woningen voor huishoudpersoneel, boswachters en pachters gebouwd, met name langs de Kemperbergerweg.

In het begin van de 20e eeuw werden deze landgoederen ten gevolge van de sterk gestegen kosten verkleind, onder andere door verkoop van stukken grond voor stadsuitbreidingen. Met het geleidelijk aan verdwijnen van de particuliere landgoederen bleven de werknemers in hun huizen wonen. Daarnaast bleek ook voor anderen de mogelijkheid aantrekkelijk om een stuk grond te verwerven en daar een villa te bouwen. Vanaf de jaren dertig van de vorige eeuw werd er vrijwel uitsluitend door de hogere inkomensgroep gebouwd. Dit verschijnsel is tot de jaren zestig vorige eeuw doorgegaan; langzamerhand brak bij de gemeente het besef door dat een en ander zo niet verder kon gaan, wilde men niet door deze ontwikkeling een belangrijk kapitaalgoed van de stad, n.l. het natuurschoon, verliezen. Dit besef kwam tot uiting in het tot stand komen van diverse bestemmingsplannen voor het gebied, waarin - naast een afgeronde bebouwing - deze nieuwe inzichten werden vastgelegd.

Dit betekende een inperking, maar geen beëindiging van de bouwactiviteiten op Schaarsbergen: via kleine uitbreidingen en invullingen breidde Schaarsbergen zich nog uit.

Nu kan men op een aantal plaatsen in dit gebied spreken van lintbebouwing met een voor een buitengebied behoorlijke woningdichtheid. Ook zijn er plaatselijk veel bijgebouwen, schuren en dergelijke.

In de omringde bossen vond een dergelijke verstedelijking niet plaats door de eigendomssituatie aldaar.