Malburgen - De Wheme

2.3 Positie van Malburgen binnen Arnhem

Malburgen bleef niet de enige wijk aan de overkant van de Rijn. De wijk werd omgeven door nieuwe uitbreidingswijken in Arnhem-Zuid zoals Het Duifje, Vredenburg, Kronenburg, Elderveld, De Laar, Rijkerswoerd en Schuytgraaf. Malburgen bleef overigens van deze wijken gescheiden door grote doorvoerwegen.

Door de toenemende concurrentie van nieuwe wijken in Arnhem Zuid werd Malburgen eind vorige eeuw steeds minder gewaardeerd. Daarnaast kwam de leefbaarheid onder druk te staan door de overlast die bewoners ondervinden van inbraak, criminaliteit,vandalisme, drugsgebruik, zwerfvuil en (verkeers)onveiligheid. Ook de terugloop van voorzieningen was debet aan de verminderde belangstelling.Malburgen ondervond met zijn eenzijdige woningvoorraad (voornamelijk kleine en goedkope huurwoningen) grote concurrentie van nieuwe woongebieden.

Wie een ruime woning of een koopwoning wil, heeft binnen Malburgen nauwelijks mogelijkheden om door te stromen. Het percentage koopwoningen in Malburgen bedraagt 12%, tegenover 28% in heel Arnhem. Het gevolg is dat de huishoudens met een wat hoger inkomen naar andere wijken verhuizen. Dit heeft in de loop der jaren in Malburgen geleid tot een eenzijdige bevolkingssamenstelling.

In 2000 is een start gemaakt met de uitvoering van het Ontwikkelingsplan Malburgen. In Malburgen - West zijn de eerste fasen gerealiseerd, in Stadseiland (Bakenhof) zijn de eerste woningen gereed en verkocht, de speeluiterwaard is geopend en de eerste fase van winkelsteunpunt-oost is rond. De ontwikkelingen in Malburgen zijn in beweging, waardoor de leefbaarheid in de wijk verbetert en de negatieve uitstraling van Malburgen langzamerhand doorbroken is.