| Plan: | Lageveldseweg 38 Uddel |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0200.bp1065-vas1 |
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende bouwwerken, met dien verstande dat voor verblijfsrecreatie geen gebouwen zijn toegestaan.
Als woningtypen zijn toegestaan:
Naast de algemene bouwregels van artikel 8 gelden de specifieke regels van het navolgende bebouwingsschema, waarbij geldt dat de in het schema voorkomende verwijzingen verwijzen naar de in lid 5.4 genoemde afwijkingen.
| Bebouwing | Maximale oppervlakte / inhoud | Maximale goothoogte | Maximale bouwhoogte | Bijzondere regels |
| Woningen ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' | 700 m³ | 4 m | - per bouwvlak is één hoofdgebouw toegestaan; - per hoofdgebouw is één woning toegestaan; - voor het bepalen van de inhoud worden aanbouwen, uitbouwen, inpandige garages en inpandige bergingen meegeteld - aan- en uitbouwen zijn tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'erf' |
|
| Woningen ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen' | bouwvlak | 3 m | 9 m | - per bouwvlak zijn niet meer dan 2 woningen toegestaan |
| Woningen ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' | bouwvlak | 3 m | 9 m | - per bouwvlak zijn niet meer dan 3 woningen toegestaan |
| Bijgebouwen en overkappingen bij woningen ter plaatse van de aanduidingen 'vrijstaand' | 150 m² | 3 m | bijgebouwen:5 m overkappingen: 3 m |
- tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'erf' - situering ten minste 3 m achter de lijn, waarin de voorgevel van de woning is gebouwd (5.4c) - wanneer een bijgebouw of aan- of uitbouw aan de woning wordt vastgebouwd, mag dat aan ten hoogste één zijgevel en/of aan de achtergevel van de woning - voor het bepalen van de oppervlakte worden bijgebouwen en aan- of uitbouwen die worden gebruikt voor beroepsuitoefening aan huis dan wel voor niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis meegeteld - in bijgebouwen is het aanbrengen van voorzieningen die noodzakelijk zijn voor de beroepsuitoefening aan huis dan wel voor de niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis toegestaan - in bijgebouwen is realiseren van een sanitaire ruimte ten dienste van verblijfsrecreatie toegestaan |
| Bijgebouwen, overkappingen en aan- of uitbouwen bij woningen ter plaatse van de aanduidingen 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd' | 20 m² | 3 m | aan-, uit- en bijgebouwen:5 m overkappingen: 3 m |
- tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'erf' - situering ten minste 3 m achter de lijn, waarin de voorgevel van de woning is gebouwd (5.4 a) - wanneer een bijgebouw of aan- of uitbouw aan de woning wordt vastgebouwd, mag dat aan ten hoogste één zijgevel en/of aan de achtergevel van de woning - voor het bepalen van de oppervlakte worden bijgebouwen en aan- of uitbouwen die worden gebruikt voor beroepsuitoefening aan huis dan wel voor niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis meegeteld - in bijgebouwen is het aanbrengen van voorzieningen die noodzakelijk zijn voor de beroepsuitoefening aan huis dan wel voor de niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis toegestaan |
| Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen | tuinmeubilair: 3 m antenne-installaties: 15 m overig: 2 m |
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'tuin' bedraagt ten hoogste 1 m (5.4b) |
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van bijgebouwen en de oppervlakte per bijgebouw, voor zover dit noodzakelijk is voor:
Op het stellen van nadere eisen zijn de in artikel 12 opgenomen procedureregels van toepassing.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 5.2 bepaalde:
Behoudens het onder sublid 5.5.2 bepaalde, mag de niet bebouwde grond uitsluitend als tuin of erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt; gebruik van de niet bebouwde grond ten behoeve van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan. Overtreding van dit verbod is een strafbaar feit.
Het gebruik van niet bebouwde grond voor verblijfsrecreatie is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
Het gebruik van woningen en bijgebouwen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
Het gebruik van gebouwen ten behoeve van de in lid 5.1 onder a., b., c. en d. genoemde functies is alleen toegestaan indien:
Ter plaatse van de aanduidingen 'aaneengebouwd' en 'twee-aaneen' is gebruik, van gebouwen en overkappingen ten behoeve van de functie als bedoeld in lid 5.1 onder a., uitsluitend toegestaan zolang de gronden ter plaatse van het bestemmingsvlak met de bestemming 'Natuur' zijn ingericht en in stand worden gehouden overeenkomstig de in bijlage 3 van de Bijlagen bij de regels weergegeven inrichting met uitzondering van de eerste twee jaren dat gebouwen en overkappingen worden gebruikt voor de functie als bedoeld in sublid 5.1 onder a..
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de in sublid 5.5.4 gestelde parkeernormen, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag op andere wijze in adequate parkeergelegenheid of de parkeerbehoefte wordt voorzien en voor zover geen onevenredige belemmeringen voor omliggende functies ontstaan.
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het in sublid 5.5.5 bepaalde voor een andere inrichting dan de in bijlage 3 van de Bijlagen bij de regels weergegeven inrichting, indien dit noodzakelijk is voor een doelmatig en/of veilig gebruik van de grond en/of van omliggende gronden.
Afwijken als bedoeld in dit lid is alleen mogelijk voor zover de wezenlijke kenmerken of waarden van het gebied en de met het plan beoogde stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit niet onevenredig worden aangetast.