Klarenbeek

Artikel 8 Horeca

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca in categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten horecatypen;
• b. een zaal ten behoeve van feesten en partijen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'feestzaal';
• c. een kegelbaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - kegelbaan';
• d. één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. tuinen, erven en terreinen;
• f. nutsvoorzieningen.

met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

8.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mogen de goot- en bouwhoogten maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen;
• b. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt niet meer dan 3 m;
• c. op deze gronden mogen andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte voor andere bouwwerken mag maximaal 3 m. bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m mag bedragen;

8.3 Specifieke gebruiksbepaling

Het gebruik van woning en bijgebouwen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publiekgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

• a. dit gebruik beslaat niet meer dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning en 100% van de vloeroppervlakte van de bijgebouwen, met een gezamenlijk maximum van 50 m² per bouwperceel;
• b. het gebruik leidt niet tot extra belemmeringen voor de omliggende functies;
• c. het gebruik doet geen onevenredige afbreuk aan het landelijk karakter van het gebied;
• d. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en geen nadelige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt;
• e. de activiteiten veroorzaken geen duurzame ontwrichting van de bestaande distributieve voorzieningen of een ernstige verstoring van de verzorgingsstructuur tot gevolg hebben;
• f. er wordt geen detailhandel uitgeoefend, met uitzondering van internetbedrijven;
• g. het beroep respectievelijk de bedrijfsmatige activiteiten wordt respectievelijk worden in ieder geval door de bewoner uitgeoefend;
• h. bedrijfsmatige activiteiten zijn alleen toegestaan voor zover deze zijn genoemd in de bij de regels behorende Lijst van niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis dan wel naar hun aard en invloed vergelijkbaar zijn met de in deze Lijst genoemde activiteiten.