| Plan: | Malkenschoten-Kayersmolen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0200.bp1002-vas1 |
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende bouwwerken.
Als woningtypen zijn toegestaan:
Naast de algemene bouwregels van artikel 31 gelden de specifieke regels van het navolgende bebouwingsschema, waarbij geldt dat de in het schema voorkomende verwijzingen verwijzen naar de in lid 24.4 genoemde afwijkingen.
| Bebouwing | Maximale oppervlakte | Maximale goothoogte | Maximale bouwhoogte | Bijzondere regels | |||
| Woningen met de aanduidingen 'vrijstaand', 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd' | bouwvlak, mits niet meer dan 60% van de kavel (met inbegrip van alle op de kavel aanwezige bebouwing) bebouwd wordt | de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven waarde | de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven waarde | - binnen het bouwvlak bedraagt de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens, voorzover de woningen daarop niet aaneen gebouwd zijn, voor woningen met de aanduidingen 'vrijstaand' en 'twee-aaneen' ten minste 2,50 m | |||
| Bijgebouwen, overkappingen en aan- of uitbouwen bij woningen met de aanduidingen 'vrijstaand', 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd' | bij een kaveloppervlakte tot 500 m²: 50 m²; bij een kaveloppervlakte tussen 500 m² en 750 m²: 65 m²; bij een kaveloppervlakte vanaf 750 m²: 85 m²; mits niet meer dan 60% van de kavel (met inbegrip van alle op de kavel aanwezige bebouwing) bebouwd wordt; 20 m² is in ieder geval toegestaan |
bijgebouwen en aan- of uitbouwen: 3 m | bijgebouwen en aan- of uitbouwen: 5 m overkappingen: 3 m |
- tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'erf' - situering minimaal 3 m achter de lijn, waarin de voorgevel van de woning is gebouwd (24.4a) - wanneer een bijgebouw of aan- of uitbouw aan de woning wordt vastgebouwd, mag dat maximaal aan één zijde en aan de achtergevel van de woning - bij een aan de woning aangebouwd bijgebouw, overkapping of aan- of uitbouw waarvan het dakvlak in het verlengde van het dakvlak van de woning ligt mag op de bouwhoogte van het dakvlak van de woning worden aangesloten - voor het bepalen van de oppervlakte worden bijgebouwen en aan- of uitbouwen die worden gebruikt voor beroepsuitoefening aan huis dan wel voor niet-publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis meegeteld - in bijgebouwen is het aanbrengen van voorzieningen die noodzakelijk zijn voor de beroepsuitoefening aan huis dan wel voor de niet-publiekgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis toegestaan |
|||
| Dependances | 65 m2 | 4 m | 8 m | - een dependance heeft geen zelfstandig recht op bijgebouwen - bij een dependance zijn geen dakkapellen, erkers en balkons toegestaan |
|||
| woonwagens en vrijstaande woningen met de aanduiding 'woonwagenstandplaats' | 600 m3 per vrijstaande woning en 100 m2 per woonwagen | 4 m | 8 m | - de onderlinge afstand tussen woonwagens bedraagt minimaal 5 m - de afstand van de woonwagen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 2,5 m (24.4d) - de afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens daarop niet aaneen gebouwd zijn, mag niet minder dan 2,5 m bedragen (24.4d) |
|||
| Bijgebouwen, overkappingen bij woonwagens en vrijstaande woningen bij aanduiding 'woonwagenstandplaats' | 45 m² | bijgebouwen en overkappingen: 3 m | bijgebouwen: 5 m | ||||
| Bedrijfsgebouwen bij woonwagens en vrijstaande woningen bij aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kermisbedrijf' | 5 m |
8 m | het bebouwingspercentage mag ten hoogste 60% bedragen, waarbij voor het bepalen van dat percentage alle op de kavel aanwezige bebouwing meetelt | ||||
| Berg- en opslagruimte ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - magazijn' | De gronden met de aanduiding ´specifieke vorm van wonen - magazijn´mogen volledig worden bebouwd | 4 m | 8 m |
||||
| Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen | tuinmeubilair: 3 m antenne-installaties: 15 m speel- en klimtoestellen: 4 m (24.4.c) overig: 2 m |
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ter plaatse van de aanduiding 'tuin' bedraagt ten hoogste 1 m (24.4b) | |||||
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van bijgebouwen en de oppervlakte per bijgebouw, voor zover dit noodzakelijk is voor:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 24.2 bepaalde:
Het totaal aantal woonwagens en/of vrijstaande woningen, voor zover gebouwd/ geplaatst binnen alle aanduidingsvlakken 'woonwagenstandplaats' tezamen mag niet meer bedragen dan 18.
De niet bebouwde grond mag uitsluitend als tuin of erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt; gebruik van de niet bebouwde grond ten behoeve van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan.
Het gebruik van woningen en bijgebouwen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publiekgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden: