Artikel 31 Wonen - Uit te werken 2
31.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bewoning en daarbij behorende doeleinden, met de daartoe nodige grondgebonden en gestapelde woningen, ontsluitingswegen, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen, infiltratievoorzieningen, water en bijbehorende bouwwerken en andere werken.
31.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. het aantal en type te realiseren woningen moet passen binnen het gemeentelijke woningbouwprogramma;
-
b. aan het uitwerkingsplan moet een stedenbouwkundig plan ten grondslag liggen waaruit de aanvaardbaarheid van de nieuwe bebouwing in relatie tot de omgeving blijkt;
-
c. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de ontwikkeling;
-
d. binnen het plangebied dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
-
e. in het uitwerkingsplan dient inzicht gegeven te worden in de uitkomsten van onderzoek naar hemelwaterretentie en is gebleken dat de betreffende belangen in voldoende mate zijn verzekerd;
-
f. in het uitwerkingsplan dient inzicht gegeven te worden in de financiële haalbaarheid van het plan en is gebleken dat deze is verzekerd.
31.3 Bouwregels
Op of in de in 31.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
31.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 31.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
a. het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp uitwerkingsplan;
-
b. het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist.