Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Nutsvoorzieningen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening, wijzigen waarbij gronden worden bestemd voor de bouw van bouwwerken voor verdeel-, regel- en transformatorruimten, met dien verstande dat:
-
a. de bouwhoogte niet meer dan 5 m mag bedragen;
-
b. de inhoud niet meer dan 150 m³ mag bedragen.
15.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" te wijzigen in de bestemming 'Tuin' en 'Wonen', teneinde de bouw van maximaal 3 woningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de woningen mogen uitsluitend in de bouwwijze "vrijstaand" worden gerealiseerd;
-
b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan 4, respectievelijk 10 m, met dien verstande dat de maatvoering aansluit op de stedenbouwkundige karakteristiek van de omgeving en niet leidt tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
-
c. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de bouw van de woningen;
-
d. de woningen vormen geen belemmering voor bedrijfsactiviteiten in de omgeving;
-
e. ten behoeve van het bepaalde onder c. en d. geldt in ieder geval het volgende:
-
1. voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geurhinder en veehouderij;
-
2. voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geluidhinder;
-
3. uit onderzoek dient te blijken dat de externe veiligheid voldoende gewaarborgd is;
-
f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.
15.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 2" te wijzigen in de bestemmingen 'Groen', 'Verkeer - Verblijfsgebied', 'Tuin' en 'Wonen', teneinde de bouw van maximaal 16 woningen met de bijbehorende ontsluitingswegen en groenvoorzieningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. van deze wijzigingsbevoegdheid mag vóór 1 juli 2019 geen gebruik worden gemaakt;
-
b. de woningen mogen uitsluitend in de bouwwijze 'vrijstaand', 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd' worden gerealiseerd, met dien verstande dat niet meer dan 3 woningen aaneengebouwd mogen worden;
-
c. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan 4, respectievelijk 10 m, met dien verstande dat de maatvoering aansluit op de stedenbouwkundige karakteristiek van de omgeving en niet leidt tot een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
-
d. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen de bouw van de woningen;
-
e. de woningen vormen geen belemmering voor bedrijfsactiviteiten in de omgeving;
-
f. ten behoeve van het bepaalde onder c. en d. geldt in ieder geval het volgende:
-
1. voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geurhinder en veehouderij;
-
2. voldaan wordt aan de normen die gesteld zijn bij of krachtens de Wet geluidhinder;
-
3. uit onderzoek dient te blijken dat de externe veiligheid voldoende gewaarborgd is;
-
g. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.