4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. doeleinden van handel en bedrijf waaronder uitsluitend bedrijven worden verstaan die behoren tot categorie 1 of 2 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede de onderstaande bedrijven;
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - smederij', een smederij en constructiewerkplaats;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf', een aannemersbedrijf;
-
b. in afwijking van het bepaalde in sub a is ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend opslag toegestaan;
-
c. in afwijking van het bepaalde in sub a is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hoveniersbedrijf' uitsluitend een hoveniersbedrijf toegestaan, alsmede bedrijven uit categorie 1 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
d. in afwijking van het bepaalde in sub a zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 1' uitsluitend bedrijven toegestaan uit categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
e. verkooppunt motorbrandstoffen, met dien verstande dat:
-
1. een verkooppunt van motorbrandstoffen uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
-
2. de verkoop van lpg uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
-
3. een vulpunt LPG is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg' toegestaan;
-
f. kantoren;
-
g. detailhandel;
-
h. een sportcentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';
-
i. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding, en met inachtneming van het bepaalde in 4.4.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. bedrijfsgebouwen, zoals verkoopruimten, showrooms, werkplaatsen, opslagplaatsen en bergingen;
-
b. bestaande bedrijfswoningen;
-
c. bij de bedrijfswoning behorende bijbehorende bouwwerken;
-
d. overkappingen ten behoeve van een verkooppunt motorbrandstoffen;
-
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub a en b genoemde bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. een bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
c. de goothoogte en/ of bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
-
d. voor zover een aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen, mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer bedragen dan ter plaatse van die aanduiding is aangegeven;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m²)' mag de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen, met uitzondering van de bedrijfswoning en de hierbij bijbehorende bouwwerken, niet meer bedragen dan de aangegeven oppervlakte;
-
f. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
-
g. de inhoud van de bedrijfswoning mag ten hoogste 750 m³ bedragen.
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub c genoemde bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', alsmede maximaal 15 m buiten de aanduidingsgrens, met dien verstande dat de bijbehorende bouwwerken uitsluitend zijn toegestaan op minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 100 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van aan de bedrijfswoning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan de hoogte van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van aan de bedrijfswoning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag maximaal 6 m bedragen;
-
e. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 5 m bedragen.
4.2.4 Overkapping t.b.v. verkooppunt motorbrandstoffen
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub d genoemde overkappingen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een overkapping is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
-
c. de maximale oppervlakte mag per aanduidingsvlak niet meer bedragen dan 140 m².
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub e genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
c. de hoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 10 m bedragen;
-
d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Nadere detaillering gebruik: detailhandel
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1 wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van:
-
a. detailhandel, als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde en bewerkte goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen;
-
b. detailhandel bij een garagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';
-
c. detailhandel bij een verkooppunt motorbrandstoffen (tankshop), met dien verstande dat de oppervlakte in gebruik voor detailhandel niet meer mag bedragen dan 75 m²;
-
d. detailhandel in caravans en campers, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - caravan- en camperhandel';
-
e. volumineuze detailhandel, met dien verstande dat volumineuze detailhandel uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus'.
4.4.2 Nadere detaillering verboden gebruik: bevi-inrichtingen
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1, worden in ieder geval begrepen: bevi-inrichtingen, zijnde inrichtingen die vallen binnen het Besluit externe veiligheid inrichtingen, met uitzondering van bestaande bevi-inrichtingen.
4.4.3 Nadere detaillering verboden gebruik: opslag in open lucht
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1, wordt in ieder geval begrepen:
-
a. een gebruik van de gronden, gelegen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor opslag van materialen en goederen in de open lucht;
-
b. een gebruik van de overige gronden voor opslag van materialen en goederen in de open lucht, voor zover de hoogte daarvan meer bedraagt dan 2 m.