4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. doeleinden van handel en bedrijf met bijbehorende erven, terreinen en beplanting, waaronder uitsluitend bedrijven worden verstaande die behoren tot categorie 1 of 2 van de bij het plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met bijbehorend voorzieningen, zoals erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. bedrijfsgebouwen, zoals verkoopruimten, showrooms, werkplaatsen, opslagplaatsen en bergingen;
-
b. uitsluitend bestaande bedrijfswoningen;
-
c. bij de bedrijfswoning behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
-
d. bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub a en b genoemde bedrijfsgebouwen en bedrijfsinstallaties gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat bestaande bedrijfsgebouwen buiten het bouwvlak zijn toegestaan;
-
b. de goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven, met dien verstande dat, indien de bestaande goothoogte of bouwhoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is.
4.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub b genoemde bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven, met dien verstande dat, indien de bestaande goothoogte of bouwhoogte hoger is, deze hogere maat maatgevend is;
-
b. de inhoud van de woning mag ten hoogste 750 m³ bedragen, met dien verstande dat, indien de bestaande inhoud hoger is, deze hogere maat maatgevend is.
4.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub d genoemde aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', alsmede maximaal 15 m buiten de aanduidingsgrens, met dien verstande dat aan- en uitbouwen en bijgebouwen niet zijn toegestaan voor (het verlengde van) de voorgevel;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en de bijgebouwen mag niet meer dan 90 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van aan- en uitbouwen en aan het hoofdgebouw aangebouwde bijgebouwen mag niet meer dan de hoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aan het hoofdgebouw aangebouwde bijgebouwen mag maximaal 6 m bedragen;
-
e. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 3 m bedragen.
-
f. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 5 m bedragen.
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van de in lid 4.2.1 sub d. genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
c. de hoogte van vlaggenmasten, lichtmasten en reclame-uitingen en/of -masten mag niet meer dan 10 m bedragen;
-
d. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Nadere detaillering verboden gebruik: detailhandel
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1 wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van:
-
a. detailhandel, als ondergeschikte nevenactiviteit van nijverheid en industrie, in ter plaatse vervaardigde en bewerkte goederen, niet zijnde detailhandel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen.
4.4.2 Nadere detaillering verboden gebruik: geluidzoneringsplichtige inrichtingen
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1, worden in ieder geval begrepen: geluidzoneringsplichtige inrichtingen, zijnde inrichtingen waarbij in een bestemmingsplan, op basis van de Wet geluidhinder en krachtens deze wet vastgestelde voorschriften, rondom het terrein van vestiging een geluidzone moet worden vastgesteld.
4.4.3 Nadere detaillering verboden gebruik: bevi-inrichtingen
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1, worden in ieder geval begrepen: bevi-inrichtingen, zijnde inrichtingen die vallen binnen het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
4.4.4 Nadere detaillering verboden gebruik: opslag in open lucht
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 4.1, wordt in ieder geval begrepen:
-
a. een gebruik van de gronden, gelegen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor opslag van materialen en goederen in de open lucht;
-
b. een gebruik van de overige gronden voor opslag van materialen en goederen in de open lucht, voor zover de hoogte daarvan meer bedraagt dan 4 m.