Lobith

Artikel 9 Horeca

9.1 bestemmingsomschrijving

De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca in de categorieën I en II van de Staat van inrichtingen (horeca);
• b. een bed & breakfast ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast';
• c. bedrijfswoningen, beperkt tot het bestaande aantal en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

9.2 bouwregels

9.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de voorgevel van het hoofdgebouw wordt in de voorgevelrooilijn gebouwd;
• c. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• d. oppervlakte van de bedrijfswoning maximaal 150 m2;
• e. afstand tot de bouwperceelgrens minimaal 2,5 m met dien verstande dat de afstand tot de bouwperceelgrens van gebouwen in de vorm van bergingen en fietsenstallingen minimaal 0 m bedraagt, voor zover de bouwhoogte van deze gebouwen niet meer dan 3 m bedraagt;
• f. de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen bij de bedrijfswoning bedraagt maximaal 40 m2;
• g. de goothoogte van bijgebouwen bij de bedrijfswoning bedraagt maximaal 3 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m;
• h. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het op de verbeelding aangegeven bebouwingspercentage, met dien verstande dat het percentage 100 bedraagt, indien geen bebouwingspercentage op de verbeelding is aangegeven.

9.2.2

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. antennes 15 m;
• b. pergola's, verkeersborden, kunstwerken, lichtmasten, vlaggenmasten en speelvoorzieningen 6 m;
• c. erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn 1 m;
• d. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

9.3 afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel:

• a. 9.2.2 onder a voor het bouwen van antennes tot een bouwhoogte van 20 m, mits de oppervlakte van de antenne niet meer dan 10 m2 bedraagt;
• b. 9.2.2 onder d voor het bouwen van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde tot een bouwhoogte van maximaal 10 m, mits deze hogere bouwhoogte noodzakelijk is voor en doelmatig gebruik van de aan de grond gegeven bestemming;
• c. 9.2.2 onder d voor het bouwen van een waarschuwingssysteem ten behoeve van hulpverleningsdiensten, mits de oppervlakte van de voorzieningen niet meer dan 10 m2 bedraagt.