Pannerden

Artikel 7 Gemengd

7.1 bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. wonen;
• d. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' met dien verstande dat zware horeca zoals opgenomen in categorie III van de Staat van inrichtingen (horeca) niet is toegestaan;
• e. een garagebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

7.2 bouwregels

7.2.1

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de voorgevel van het hoofdgebouw wordt in de voorgevelrooilijn gebouwd;
• c. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• d. afstand tot de bouwperceelgrens minimaal 2,5 m.

7.2.2

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - luifel' mag een luifel worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt.

7.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. antennes 15 m;
• b. pergola's, verkeersborden, kunstwerken, lichtmasten, vlaggenmasten en speelvoorzieningen 6 m;
• c. erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn 1 m;
• d. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

7.3 afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel:

• a. 7.2.3 onder a voor het bouwen van antennes tot een bouwhoogte van 20 m, mits de oppervlakte van de antenne niet meer dan 10 m2 bedraagt;
• b. 7.2.3 onder d voor het bouwen van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde tot een bouwhoogte van maximaal 10 m, mits deze hogere bouwhoogte noodzakelijk is voor en doelmatig gebruik van de aan de grond gegeven bestemming;
• c. 7.2.3 onder d voor het bouwen van een waarschuwingssysteem ten behoeve van hulpverleningsdiensten, mits de oppervlakte van de voorzieningen niet meer dan 10 m2 bedraagt.