Irishof 2013

1.2 Plangebied

Het plangebied ligt in de zuidelijke punt van de wijk Kamperpoort. De Rieteweg, de Veemarkt en de Emmastraat begrenzen het plangebied. Aan de zuidzijde wordt het plangebied begrensd door de achtertuinen van de woningen aan de Emmastraat en de Willemskade. Op afbeelding 1 is de ligging van het plangebied aangegeven.

Het gebied heeft een oppervlakte van circa 5.500 m2, met een bebouwing die hoofdzakelijk een kantoorfunctie kent. De bouwmassa bestaat uit een aantal gebouwen van relatief grote schaal met een sterk autonome verkavelingsopzet; richting en positionering van de bebouwing heeft vrijwel geen relatie met het omringend stratenpatroon of met de aangrenzende bebouwing.

Alle bebouwing zal ten behoeve van de herontwikkeling worden gesloopt.

De niet-bebouwde ruimte binnen het gebied is volledig in gebruik als parkeer- en manoeuvreerruimte en een tuinachtige groenaanleg: overheersend kleine bomen (veel leilindes) en struiken in plantvakken van beperkte omvang.