Artikel 27 Algemene aanduidingsregels milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
27.1 Aanduidingsomschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'Algemene aanduidingsregels milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor:
-
a. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening in het waterwingebied 'Engelse Werk';
met de daarbij behorende:
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
In afwijking van het bepaalde bij de binnen deze gebiedsaanduiding voorkomende bestemmingen mag op deze gronden niet anders worden gebouwd dan ten behoeve van het grondwaterbeschermingsgebied.
27.2.2 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen ten behoeve van het grondwaterbeschermingsgebied worden gebouwd.
27.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het grondwaterbeschermingsgebied gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen, maar de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, indien:
-
1. op het erf of perceel al een gebouw staat, waarmee de erf- of perceelafscheiding in functionele relatie staat;
-
2. gebouwd wordt achter de naar de weg toegekeerde gevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan;
-
3. gebouwd wordt op een afstand van meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied;
-
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Bevoegdheid
Bij een omgevingsvergunning wordt afgeweken van het bepaalde artikel 27.2.1 om toe te staan dat bouwwerken worden gebouwd, welke toelaatbaar zijn op grond van het bepaalde in de binnen deze gebiedsaanduiding voorkomende bestemmingen.
27.3.2 Voorwaarden
De in artikel 27.3.1 genoemde afwijking wordt toegestaan, mits:
-
a. geen gevaar of nadeel ontstaat voor het belang van de bescherming van de drinkwatervoorziening;
-
b. vooraf advies is ingewonnen van gedeputeerde staten van Overijssel en de betrokken beheerder van de drinkwatervoorziening.
27.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze gebiedsaanduiding als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend:
-
a. een gebruik ten behoeve van een binnen deze gebiedsaanduiding voorkomende bestemming, waardoor een onevenredige afbreuk aan het belang van de bescherming van de drinkwatervoorziening wordt gedaan;
-
b. het gebruik als opslag-, stort-, lozings-, of bergplaats van afvalstoffen.
27.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.5.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het afgraven van gronden tot een grotere diepte dan 0,5 meter beneden het maaiveld en met een oppervlakte van meer dan 10 m²;
-
b. het verrichten van grondboringen dieper dan 0,5 meter beneden het maaiveld;
-
c. het uitvoeren van grondverbeteringswerkzaamheden of andere grondbewerkingen dieper dan 0,5 meter beneden het maaiveld;
-
d. het graven, vergraven of dempen, verdiepen of verbreden van watergangen, vijvers en poelen;
-
e. het aanbrengen van drainage;
-
f. het ophogen of egaliseren van gronden met een oppervlakte van meer dan 10 m²;
-
g. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 10 m²;
-
h. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.
27.5.2 Toegestane werkzaamheden
Het in artikel 27.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
-
a. het normale onderhoud betreffen;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
-
c. het aanbrengen van leidingen uitsluitend ten behoeve van de aansluiting van percelen op het openbare voorzieningennet betreffen;
-
d. noodzakelijk zijn in verband met het beheer van de gronden ten behoeve van de drinkwatervoorziening.
27.5.3 Voorwaarden
De in artikel 27.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits:
-
a. geen gevaar of nadeel ontstaat voor het belang van de bescherming van de drinkwatervoorziening;
-
b. vooraf advies is ingewonnen van gedeputeerde staten van Overijssel en de betrokken beheerder van de drinkwatervoorziening.