Kraanbolwerk

5.5 Waterparagraaf

Waterstructuur

Als gevolg van de realisering van de nieuwbouw binnen het plangebied Kraanbolwerk zal een klein deel van de waterberging verloren gaan (circa 200 m³). De reactie van het waterschap Groot Salland is als volgt:

"De uitbreiding is zo gelegen dat het niet de afvoer vanuit de Sallandse weteringen belemmerd. Verder is het verlies aan waterberging beperkt en daarvoor hoeft geen directe compensatie plaats te vinden".

Drooglegging

In plangebied wordt een ontwateringsdiepte van minimaal 0,7 m gehanteerd. Dit is de afstand tussen de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) en het maaiveld. Bij het bouwen zonder kruipruimte kan worden volstaan met een geringere ontwateringsdiepte.

Grondwateroverlast als gevolg van afwijkende aanleghoogten is voor verantwoordelijkheid van de initiatiefnemers. Om een goed inzicht te krijgen in het grondwatersysteem wordt geadviseerd om in overleg met het waterschap zo spoedig mogelijk te starten met een grondwateronderzoek. Dit kan in eerste instantie op basis van bestaande peilbuizen binnen of in de omgeving van het plangebied. Indien noodzakelijk kunnen nieuwe peilbuizen worden geplaatst.

Riolering

Afvalwater

Het afvalwater vanuit het plangebied wordt afgevoerd naar het gemengde rioolstelsel. De toename van de hoeveelheid afvalwater is gering, uitgaande van circa 150 woningen en 300 inwoners (3,6 m³/h). Er is geen sprake van overbelasting van het bestaande rioolstelsel en de rioolwaterzuiveringsinstallatie.

Regenwater

Omdat de parkeerkelder onder het grootste deel van het plangebied ligt, wordt het hemelwater van daken, terrassen en wegen rechtstreeks afgevoerd naar het oppervlaktewater. Het waterschap Groot Salland kan aanvullende eisen stellen aan de lozing.

Om wateroverlast en schade in woningen en bedrijven te voorkomen wordt geadviseerd om een drempelhoogte van 15 - 30 centimeter boven het straatpeil te hanteren. Ook voor lager, beneden het maaiveld, gelegen ruimtes (kelders, parkeergarages) moet aandacht worden besteed om wateroverlast te voorkomen. In het ontwerp van de kelderconstructies dient aandacht te worden geschonken aan waterdichtheid en opdrijven.