| Plan: | Buitengebied - Langenholte, Vecht e.o. |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0193.BP10009-0005 |
Aangezien dit bestemmingsplan een conserverend karakter heeft, zijn de onderdelen van de stadsrandvisie Langenholte die een ruimtelijke impact hebben niet opgenomen. Hiervoor zullen later afzonderlijke planologische procedures worden gevolgd. Zaken van geringe ruimtelijke impact, zoals de aanleg van wandel- en/of fietspaden, zijn mogelijk gemaakt in de gebiedsbestemmingen.
De Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving (KGO) ziet toe op uitbreidingen van gebiedsvreemde functies in het buitengebied. Aangezien dit een bestemmingsplan is van conserverende aard, is de KGO hierop niet van toepassing.
Uitzondering hierop vormt de wijzigingsbevoegdheid van agrarische bouwblokken van 1,5 tot 2,0 hectare. In de regels vastgelegd dat uitsluitend van deze bevoegdheid gebruik gemaakt wordt, indien door middel van inrichtingsplan wordt aangetoond dat sparke is van de goede landschappelijke inpassing en een toename van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied conform de richtlijnen uit het Landschapsontwikkelingsplan.
Er is één nieuwe ontwikkeling opgenomen in dit bestemmingsplan. Deze vloeit voort uit een anterieuere overeenkomst tussen de gemeente en een particulier, waarin is afgesproken dat de gemeente zich zal inspannen omhet geldende bestemmingsplan zodanig te wijzigen dat er op een perceel nabij Bergkloosterweg 64 een vrijstaande woning gerealiseerd zal worden.
Dit initiatief past in de vastgestelde stedenbouwkundige verkenning Berkum Bruggenhoek (Bergkloosterweg). Uitgangspunt is dat in dit gebied sprake is van een verstedelijkt (stadsrand)gebied in de vorm van lintbebouwing. Het verdichten van dit lint doet geen afbreuk aan de ruimtelijke kwaliteit. Er is aandacht besteed aan een goede ruimtelijke inpassing, waarbij gekeken is dat er geen "wonen achter wonen" ontstaat. De ligging van het bouwblok is afgestemd op de bestaande bebouwing en de bestaande weg. Verder zijn eisen gesteld aan de inhoudsmaat en aan de bouwhoogte.