Spoolde Zuid

Inleiding

Indien sprake is van een of meerdere aangewezen bouwplannen in de zin van artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, (hierna “een aangewezen bouwplan”), in combinatie met een bestemmingsplan, wijzigingsplan, of omgevingsvergunningiis de afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Grondexploitatiewet) van toepassing. Dit houdt in dat de gemeenteraad een exploitatieplan dient vast te stellen tenzij middels gemeentelijke gronduitgifte dan wel, of in combinatie met, een anterieure overeenkomst de kosten in de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn en, indien noodzakelijk, er afspraken zijn gemaakt over een tijdvak, fasering en locatie-eisen.

Aangewezen bouwplan

In het onderhavige bestemmingsplan is ten aanzien van het bij derden in eigendom zijnde percelen:

• kadastraal bekend gemeente Zwollerkerspel, sectie M, nummer 3846 ( Ruiterlaan1-1)
• kadastraal bekend gemeente Zwollerkerspel, sectie M, nummers 4290 en 4291 ( Spoolderbergweg 13; voorzien in een aangewezen bouwplan.

Voor de bovengenoemde percelen is een anterieure overeenkomst gesloten. Door middel van deze anterieure overeenkomst zijn de kosten van de grondexploitatie anderszins verzekerd. De overeenkomst zal overeenkomstig artikel 6.24 Wro en artikel 6.2.12 Bro gepubliceerd en ter inzage worden gelegd.

Aangewezen bouwplan maar onbenutte bouwmogelijkheid

In het onderhavige bestemmingsplan is ten aanzien van een aantal andere bij derden in eigendom zijnde percelen, voorzien in een aangewezen bouwplan Voornoemde aangewezen bouwplannen vallen onder artikel 9.1.20 Invoeringswet Wro. Op grond van dit artikel is een aangewezen bouwplan, welke aan te merken is als onbenutte bouwmogelijkheden uit een geldend bestemmingsplan onder het vigeur van de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening, uitgezonderd van het verplichte kostenverhaal.

Geen aangewezen bouwplan

In het onderhavige bestemmingsplan is ten aanzien van de overige kadastrale percelen geen sprake van een aangewezen bouwplan.

Afsluiting

De kosten van het plan zullen worden gedekt uit het kostenverhaal en uit het budget ruimtelijke plannen.

Conclusie

Bij de vaststelling van het bestemmingsplan is de gemeenteraad, op grond van het vorenstaande, geadviseerd geen exploitatieplan vast te stellen. Op basis van het bovenstaand wordt het bestemmingsplan geacht economisch uitvoerbaar te zijn.