Assendorp

Artikel 41 Overgangsrecht

41.1 Overgangsrecht bouwwerken

41.1.1 Bouwen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

41.1.2 Afwijken

Bij een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het bepaalde in artikel 41.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 41.1.1 met maximaal 10%.

41.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Artikel 41.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

41.2 Overgangsrecht gebruik

41.2.1 Voortzetting strijdig gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

41.2.2 Verbod verandering strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 41.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

41.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in artikel 41.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

41.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Artikel 41.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

41.2.5 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan grond en bouwwerken gebruikten in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan, kan met het oog op beëindiging op termijn van die met het plan strijdige situatie, ten behoeve van die persoon of personen bij een omgevingsvergunning van dat overgangsrecht worden afgeweken.

41.3 Persoonsgebonden overgangsrecht

In afwijking van het bepaalde in artikel 41.2.1 tot en met artikel 41.2.4 geldt voor de adressen zoals opgenomen in de onderstaande 'Tabel persoonsgebonden overgangsrecht' het volgende:

• a. Deze gebouwen zijn in strijd met het bestemmingsplan in gebruik genomen als meergezinshuis. Dit gebruik mag worden voortgezet door de eigenaar van het gebouw.
• b. Het aantal aanwezige woningen mag niet worden uitgebreid. Hierbij wordt uitgegaan van het aantal bestaande woningen in het gebouw op 1 april 2012, welke in de 'Tabel persoonsgebonden overgangsrecht' staat aangegeven.
• c. In de woningen zijn geen wooneenheden, geen woning zijnde, toegestaan.
• d. Als eigenaar van het gebouw wordt aangemerkt de persoon/personen die op 1 april 2012 als eigenaar in de kadastrale gegevens is opgenomen.
• e. Het persoonsgebonden overgangsrecht komt te vervallen zodra de eigendomsverhouding van het pand wijzigt. Het overgangsrecht geldt niet voor eventuele rechtsopvolgers.
  

Tabel persoonsgebonden overgangsrecht

Adres	Aantal woningen
Coetsstraat 61, 61a, 61b	3
Deventerstraatweg 45	2
Groeneweg 70	2
Molenweg 245	2
Van der Laenstraat 40	2
Van Ittersumdwarsstraat 1, 1a, 1b / Van Ittersumstraat 64	3