Ruiterlaan

5.3 Ontwikkeling

5.3.1 Bebouwingsstructuur

Volgens het Structuurplan 2020 valt de locatie in het woongebied met een “Dorps” woonmilieu. Daarbij gaat het om suburbaan wonen aan de rand van de stad. In dit woonmilieu is sprake van beperkte dichtheden en veel laagbouwwoningen. Verdichting met woningbouw kan, mits de ruimtelijke structuur ermee wordt verstrekt. De Ruiterlaan vormt een structuurbepalende langzaamverkeersverbinding in de parkachtige zoom van en naar het Spoolderbos / Engels Werk. Het versterken van de ruimtelijke structuur langs deze verbinding is een belangrijk aandachtspunt.

Met de nieuwe woningen wordt deze structuur versterkt.

Figuur 5.2. Bebouwingsstructuur

De woningen worden gebouwd binnen rooilijnen die zijn afgeleid van de bestaande rooilijnen van de omliggende woningen. Daarbij is rekening gehouden met de boomprojectie van de waardevolle te handhaven bomen.

Met de bebouwing langs het 'weggetje van Vitens' wordt rekening gehouden met het gewenste ruimtelijke beeld. Het weggetje als zodanig blijft ongewijzigd. Vervolgens zal er sprake zijn van ruime groene voortuinen.

Figuur 5.3. Doorsnede 'weggetje van Vitens'

Er zal sprake zijn van een terugvallende voorgevelrooilijn waarmee de gewenste ruimtelijk beeld wordt bereikt.

Figuur 5.4 Planopzet

Door Ecogroen uit Zwolle is een bomeninventarisatie uitgevoerd. Deze is opgenomen in bijlage 4.

In de bomenquick scan zijn de aanwezige bomen geïnventariseerd en de waardevolle bomen benoemd. Bij de planopzet is optimaal met de waardevolle bomen rekening gehouden. In figuur 5.5. is aangegeven welke bomen worden gespaard. Voor het kappen van de overige bomen is een kapvergunning vereist.

Figuur 5.5. Te handhaven bomen

5.3.2 Functionele structuur

Voor wat betreft de functionele structuur wordt met de functie 'wonen' aangesloten bij de belangrijkste functie in de directe omgeving.