5.1 Inleiding
In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van de doelstelling en de uitgangspunten die gehanteerd zijn bij het maken van dit bestemmingsplan.
5.1.1 Doelstelling
Van Klompenburg Bouwbedrijf B.V. uit Nunspeet heeft het plan op het perceel Ruiterlaan 3 in Zwolle een vijftal woningen te realiseren. Dit bestemmingsplan maakt dit initiatief mogelijk. Het bestemmingsplan is zodanig opgesteld dat de karakteristiek en samenhang van het plangebied en de directe omgeving zoveel mogelijk wordt gerespecteerd. Het plan is een actuele beschrijving van de planologische situatie van het planomgeving en de directe omgeving.
5.1.2 Uitgangspunten
Bij de keuze van de bestemmingsplanmethodiek is uitgegaan van de volgende uitgangspunten:
-
a. hoewel er sprake is van een gedateerd bestemmingsplan voor het gehele gebied, heeft dit plan louter betrekking op het perceel Ruiterlaan 3;
-
b. de nieuwe bebouwing moet voor wat betreft structuur, korrelgrootte en oriëntatie aansluiten bij de directe omgeving;
-
c. de bestaande rooilijnen en bouwhoogten langs de Ruiterlaan zijn daarbij richtinggevend;
-
d. de nieuwbouw dient het rustieke, perifere woongebied in een groene omgeving niet aan te tasten;
-
e. gelet op de te handhaven ruimtelijke en functionele kwaliteiten is er op onderdelen sprake van een grote mate van gedetailleerdheid in de bestemmingsregeling; dit heeft vooral betrekking op de locatie waar gebouwd mag worden en de bescherming van waardevolle bomen;
-
f. ten aanzien van de toegelaten bebouwing is in de bouwregels in principe uitgegaan van de standaardregeling die in de gemeente Zwolle wordt gehanteerd;
-
g. gronden voor parkeren zijn opgenomen in de bestemmingen 'wonen' en 'tuin';
-
h. het plan is digitaal en gecodeerd volgens het “Informatie Model RuimtelijkeOrdening” (IMRO); dit is een standaard om bestemmingsplannen digitaal te kunnen uitwisselen met andere instanties.
-
i. Het plan heeft een gestandaardiseerde inhoud en opbouw (toelichting, verbeelding, regels) op basis van de publicatie “Op de digitale leest”.