Centrum Enter

7.3 Retrospectieve toets

Naast de handhavingsparagraaf moet ook een zogenaamde retrospectieve toets in het bestemmingsplan worden opgenomen. In de retrospectieve toets wordt een verantwoording gegeven voor bestemmingsregeling die (behoorlijk) afwijken van de situatie zoals die in het voorgaande bestemmingsplan waren opgenomen.

In het bestemmingsplan "Centrum Enter" zijn doorgaans dezelfde functies bestemd als in het vorige bestemmingsplan "Enter" of die sindsdien via een ruimtelijk planologische procedure als zodanig zijn bestemd. Het plan biedt in algemene zin beperkte ontwikkelingsmogelijkheden. Het nieuwe bestemmingsplan kent een aantal wijzigingen ten opzichte van het vigerende bestemmingsplan. Deze zijn met name gebaseerd op een feitelijk ander gebruik of op nieuw beleid. Illegaal ontstane en ongewenste situaties zijn niet positief bestemd. Wel is een uitbreiding van de werkzaamheden specifiek bestemd voor het perceel Dorpsstraat 93 mogelijk gemaakt. In het huidige bestemmingsplan was het perceel bestemd voor houtbewerking. Een dergelijke categorie staat niet meer in de bedrijvenlijst. Hoewel de functie niet past binnen de functie van een kernwinkelgebied, wordt deze toch acceptabel gevonden. Daarbij is overwogen dat de huidige werkzaamheden al jaar en dag plaats vinden op het genoemde adres en dat de milieuzonering geen problemen geeft ten opzichte van de omliggende functies en panden.

De uitbreidingsmogelijkheden van Roetgerink Mode & Schoenen aan de Dorpsstraat 146 is een nieuwe ontwikkeling ten opzichte van het vorige bestemmingsplan. Daarnaast hebben veel kleinere ondergeschikte wijzigingen plaatsgevonden.