Urkerhard

2.3 Gemeentelijk beleid

De gemeente Urk heeft het ruimtelijk beleid voor de langere termijn vastgelegd in de Structuurvisie Urk 2025+ 'De Bakens verzet', vastgesteld in juni 2003. De structuurvisie is opgesteld om de nieuwe woon- en werklocaties in samenhang te kunnen ontwikkelen. Het bestemmingsplangebied 'Urkerhard' bestaat uit bestaande woonwijken, die in het structuurbeeld 2025 aangegeven zijn als wonen in de polder. Momenteel wordt de structuurvisie geactualiseerd en aangepast op de Wro.

Gemeente Urk, Structuurbeeld 2025

Welstandsnota

De gemeente Urk heeft voor een groot aantal gebieden, als proef, de welstandstoetsing laten vervallen. Welstandstoetsing is alleen nog van toepassing voor het oude dorp, nieuwbouwwijken, de overgang tussen nieuwbouwwijken en bestaande bouw en inbreidingslocaties tot de inbreiding is gerealiseerd.

Voor het plangebied geldt de eerder door de gemeente vastgestelde welstandnota nog wel als toetsingskader voor inbreidinglocaties. In deze welstandnota is per wijk een gebiedsbeschrijving gemaakt en zijn toetsingscriteria opgesteld. Aangezien er geen inbreidingslocaties in het plangebied aanwezig zijn, is de welstandsnota niet van toepassing op dit plangebied. Wel geldt de welstandsnota voor het gedeelte van Zeewijk dat nog niet is ontwikkeld.

Figuur: Uitsnedekaart Welstandsgebieden

Naast de welstandsnota is voor nieuwe wijken ook een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Voor met name de Zeewijk geldt het beeldkwaliteitsplan nog.

Detailhandelsnota

De gemeente heeft de Detailhandelsnota Urk 2002 opgesteld. De nota beoogt een kader te bieden voor ontwikkelingen op het gebied van detailhandel op Urk. Het winkelcentrum Urkerhard is daarin als volgt omschreven: het winkelcentrum voor het efficiënt doen van aankopen, met aanvulling in het vergelijkend winkelsegment waar de mogelijkheden van de markt dit toelaten. Compleet supermarktaanbod, landelijk bekende formules, ook in de gerichte non-food, relatief grote winkels, optimaal parkeren.

Concreet houdt dit voor winkelcentrum Urkerhard in:

• gestreefd wordt functies van het winkelcentrum te versterken, rekening houdend met de bijzondere karakteristiek van het gebied;
• het gebied de mogelijkheid te geven in te spelen op de behoefte in de markt. Dit betekent het honoreren van uitbreidingsruimte, voor zover zich dit vanuit draagvlakontwikkelingen laat verdedigen en onderbouwen;
• een ontwikkeling die in de pas loopt met de bevolkingsontwikkeling binnen het verzorgingsbereik, of het vestigen van meer grootschalige winkels waar elders geen plaats voor is;
• ontwikkelingen (c.q. uitbreiding van voorzieningen) zodanig af te stemmen dat er geen gevaar ontstaat voor aantasting van de wenselijke opbouw van de winkelstructuur.

Basis voor de afstemming vormt de ontwikkelingspotentie zoals deze op basis van de bevolkingstoename is vastgesteld.

Beleidsregel werken aan huis gemeente Urk 2008

De gemeente heeft de 'beleidsregel voor beroepen en bedrijven aan huis' in 2004 vastgesteld en in 2008 geactualiseerd. Deze beleidsregel is van toepassing op aanvragen om in een woning een aan huis verbonden beroep of een aan huisverbonden bedrijf uit te mogen oefenen.

Een kleinschalige bedrijfsmatige aan huis gebonden activiteit is een bedrijvigheid die door zijn beperkte omvang in een gebouw met een woonfunctie of een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tijdelijk mag worden uitgeoefend. Hiervoor is in het bestemmingsplan een regel opgenomen om een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan te kunnen verlenen. Hiermee vervalt deze beleidsregel voor dit plangebied.