Havens

5.1 Lemsterhoek

Zoals in de hoofdstukken 2 en 3 beschreven kent het gebied Lemsterhoek een verscheidenheid aan functies en bestemmingen. Binnen dit gebied zijn veel (voormalige) bedrijfswoningen aanwezig. Percelen zijn veelal kadastraal gesplitst en voormalige bedrijfswoningen worden inmiddels als reguliere burgerwoningen gebruikt. Op de plaatsen waar geen duidelijke relatie meer is tussen de woning en een bedrijf, hebben deze woningen een woonbestemming gekregen. Er zijn echter ook locaties waar kadastrale splitsing heeft plaatsgevonden, maar waar nog steeds een bedrijfsrelatie aanwezig is. In deze gevallen zijn de woningen als bedrijfswoning bestemd. Realisatie van eventuele nieuwe bedrijfswoningen is echter uitgesloten. De noodzaak voor een woning bij een bedrijf is met de huidige bedrijfsvoering niet meer aanwezig.

Gezien het gevarieerde karakter van het industrieterrein is hier gekozen voor het toepassen van functiemenging in plaats van het gebruiken van een meer reguliere bedrijfszonering. Dit is zowel in overeenstemming met het provinciaal- als gemeentelijk beleid waarvoor in dit gebied een herprofileringsopgaaf geldt. Het gebied moet een meer gemengd karakter krijgen. Door dit gebied in te richten op basis van functiemenging wordt een eerste stap gezet voor deze herprofilering.

Op enkele plaatsen is binnen het deelgebied detailhandel toegestaan. In dit bestemmingsplan is detailhandel enkel toegestaan op die locaties waar dat nu al aanwezig is. Uitbreidingsmogelijkheden op dit punt zijn niet mogelijk gemaakt.