Havens

3.1 Lemsterhoek

3.1.1 Ruimtelijke structuur

Dit deelgebied ligt aan de oostzijde van het plangebied. Lemsterhoek is een duidelijk van de omliggende gebieden afgescheiden terrein. De Urkerweg aan de noord- en oostkant, de Urkervaart aan de zuidkant en de Sluisweg aan de westkant vormen een duidelijk grens tussen het bedrijventerrein en de gebieden er om heen. Tussen deze wegen en het plangebied ligt een ruime groenstrook. Het industrieterrein zelf heeft een overzichtelijke wegenstructuur. Rondom het gehele gebied ligt één rondweg, de Industrierondweg. Op twee plaatsen wordt het gebied door wegen doorsneden die aansluiten op de rondweg, namelijk de Ambachtsweg en het Nijverheidspad.

Het gebied wordt ontsloten aan de noordkant en zuidwestkant via een aftakking van de Industrierondweg die aansluit op de Urkerweg (zie figuur 3.2)

Figuur 3.2 Ligging wegen in deelgebied Lemsterhoek

3.1.2 Aanwezige functies

Op het bedrijventerrein zijn verschillende soorten bedrijven aanwezig. Hieronder is een onderscheid gemaakt tussen de aanwezige bedrijven.

Industrie en nijverheid

Binnen het plangebied zijn meerdere visverwerkende bedrijven aanwezig. Daarnaast zijn hier een aantal bouwbedrijven, een oliehandel en een transportbedrijf gevestigd.

Opslag

Een groot deel van het bedrijventerrein bestaat uit locaties waar vissers hun vismaterialen opslaan. In deze zogenaamde vissersboxen vindt naast opslag van materiaal ook op kleine schaal reparaties van het materiaal plaats. 

(Volumineuze) detailhandel

Naast industrie is er binnen het plangebied ook ruimte voor onder andere een autogaragebedrijf, een fietsenhandel en een tijdelijke bouwmarkt.

Figuur 3.3 Op Lemsterhoek aanwezige detailhandel

Wonen

Kenmerkend aan Lemsterhoek is de aanwezigheid van een groot aantal woningen. Dit zijn veelal bedrijfswoningen of voormalige bedrijfswoningen. In de Urkervaart is ter hoogte van het tankstation een woonboot gelegen. Door dit grote aantal woningen heeft het bedrijventerrein een meer gemengde uitstraling.

Figuur 3.4 Woningen binnen deelgebied Lemsterhoek