Havens

Artikel 5 Bedrijf - Waterstaat

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Waterstaat' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijf ten behoeve van onderhoud en beheer van de waterstaatkundige werken met bedrijfsactiviteiten tot en met een milieucategorie 3.1 zoals opgenomen in bijlage 1, Staat van bedrijfsactiviteiten;
• b. waterstaatkundige werken;
• c. kantoren behorende bij het bedrijf;
• d. garageboxen ten behoeve van de aangrenzende woonpercelen;
• e. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen;
• f. bijbehorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

met uitzondering van:

• g. een bevi - inrichting;
• h. bedrijven met activiteiten zoals bedoeld in artikel 7.2 lid 1 van de Wet milieubeheer;
• i. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• j. vuurwerkbedrijven.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven; als geen bebouwingspercentage is aangegeven geldt een bebouwingspercentage van 100%;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen en vrijstaande reclamezuilen mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. de bouwhoogte van waterstaatkundige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 8 m;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten behorende bij bedrijven mag niet meer bedragen dan 10 m.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van de ontsluiting vanaf de weg en de situering van de bebouwing met het oog op:

• a. het realiseren van parkeerplaatsen op eigen terrein;
• b. de eisen vanuit de sectorale milieu- en waterwetgeving;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

met dien verstande dat de gebruikswaarde van het bedrijf niet onevenredig wordt geschaad.

5.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Per bedrijf mag de oppervlakte van bijbehorende kantoren niet meer bedragen dan 35% van de bedrijfsvloeroppervlakte, met een maximum van 1.000 m²;
• b. Gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie is niet toegestaan.