Waterwijk

Artikel 9 Wonen - Gestapeld

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
  

met de daarbij behorende:

• b. bouwwerken;
• c. tuinen;
• d. erven;
• e. paden;
• f. parkeervoorzieningen.

9.2 Bouwregels

• 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. woningen mogen uitsluitend gestapeld worden gebouwd;
  • c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m;
  • d. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.
• 2. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken geldt de volgende regel:
  • a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• 3. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
  • a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
  • b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruik van de gronden ten behoeve van:

• a. aan huis verbonden beroep en bedrijf aan huis;
• b. kantoorfunctie.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in artikel 9.3 ten behoeve van het toestaan van aan huis verbonden beroep en een bedrijf aan huis, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• 1. het gebruik past qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling in de woonomgeving;
• 2. de activiteit mag uitsluitend worden uitgeoefend in het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken met uitzondering van vrijstaande bijhorende bouwwerken;
• 3. de activiteit dient door één van de bewoners te worden uitgeoefend;
• 4. ten behoeve van het aan huis verbonden beroep of bedrijf aan huis mag niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw gebruikt worden tot een maximum van 45 m²;
• 5. de activiteit past binnen categorie 1 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten of is naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen met een activiteit uit categorie 1;
• 6. detailhandel is niet toegestaan, tenzij deze beperkt is tot maximaal 10% van de totale bedrijfsomzet;
• 7. in afwijking van het bepaalde onder 6 is een internetwinkel toegestaan;
• 8. horeca, auto-, motor- en bromfietsreparatie, prostitutie, seksinrichtingen en kapsalons zijn niet toegestaan;
• 9. parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein of in de nabije omgeving dienen voldoende parkeerplaatsen aanwezig te zijn;
• 10. de omgevingsvergunning mag voor een maximale duur van 5 jaar worden verleend.