Bestemmingsplan Buitengebied

7.1 Huidige situatie

WONEN

In het buitengebied komt verspreid bebouwing voor. Dit zijn voornamelijk agrarische bedrijven die zijn gesitueerd aan hoofdwegen. Waar de landbouw langzaam maar zeker aan betekenis inboet, steken nieuwe functies de kop op.

Het aantal burgerwoningen in het buitengebied zal de komende jaren toenemen. Dit is niet het gevolg van nieuwbouw in het buitengebied, maar het gevolg van het feit dat (voornamelijk de kleinere) agrarische bedrijven hun bedrijfsvoering staken en de bedrijfswoningen vervolgens als burgerwoning in gebruik worden genomen.

Mede door de schaalvergroting in de landbouw en de uitstoot van arbeidskrachten wordt de groep mensen die door hun werk aan het buitengebied gebonden zijn (boeren en boerenarbeiders) steeds kleiner. Dit proces zet zich nog steeds voort. Werden aanvankelijk de arbeiderswoningen bewoond door mensen die niet-functioneel aan het buitengebied zijn gebonden, de afgelopen jaren doet zich dit ook in toenemende mate voor bij de boerderijen. De toename van de mobiliteit en de behoefte aan rust en ruimte maken deze vrijkomende woningen en boerderijen tot begeerde objecten. Ook de gunstige situering in de nabijheid van (hoofd)kernen speelde en speelt een rol. Niet-functioneel aan het buitengebied gebonden bewoners beperken op zich niet de hoofdfuncties van het buitengebied (landbouw, natuur en landschap). Toch kan het voorkomen dat er conflicten ontstaan bij de uitbreiding van agrarische bedrijven. De wet Geurhinder en Veehouderij maakt de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven bijvoorbeeld afhankelijk van naburige woonbebouwing.

In het plangebied, bij IJhorst, liggen de landgoederen Vledders en Nieuwe Strik. Deze landgoederen maken onderdeel uit van voorliggend bestemmingsplan.

NIET-AGRARISCHE BEDRIJVIGHEID

In het plangebied komt een aantal verschillende niet-agrarische bedrijven voor. Bedrijvigheid in het buitengebied is een fenomeen dat het laatste decennium sterk in opkomst is. Het landelijk gebied is bijzonder aantrekkelijk voor met name startende ondernemingen. Met name vrijkomende agrarische bedrijven zijn aantrekkelijke vestigingsplaatsen.

In het plangebied bevinden zich twee tuincentra en een rijwielhandel. Deze bedrijven vallen volgens de omgevingsverordening onder volumineuze en grootschalige detailhandel. Het bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe mogelijkheden om detailhandel uit te oefenen. Het bestemmingsplan bestemt de huidige situatie van deze bedrijven.