Artikel 9 Centrum
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. dienstverlenende bedrijven;
-
c. kantoren;
-
d. horeca I;
-
e. wonen;
-
f. sociaal- culturele voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';
-
g. openbare nutsvoorzieningen;
-
h. groenvoorzieningen.
In de bestemming zijn inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder en risicovolle inrichtingen niet begrepen.
9.2 Bouwregels
-
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
2. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen, dan wel niet meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;
-
3. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt;
-
4. het bebouwingspercentage van het bouwperceel ten hoogste 60% bedraagt;
-
5. het aantal (dienst)woningen mag niet meer dan het bestaande aantal bedragen.
-
b. Voor het bouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen geldt de volgende regel:
- de inhoud per gebouwtje mag niet meer dan 50 m³ bedragen.
-
c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
1. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.
9.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het straat- en bebouwingsbeeld;
- de verkeersveiligheid;
nadere eisen stellen aan:
-
a. de plaats van gebouwen in die zin dat de hoofdgebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd;
-
b. de plaats van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen.
9.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder het gebruik als seksinrichting.