Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, 4e wijziging, omgeving Nijverdalseweg 38a-40

Het plangebied is gelegen aan de Nijverdalseweg 40, gelegen in het buitengebied van de gemeente Raalte. Het bedrijf ligt circa 500 m ten zuidoosten van de kern van Mariënheem en 2.500 m ten oosten van de kern van Raalte.

Regionale situering plangebied, Nijverdalseweg 40, Mariënheem

De omgeving van de Nijverdalseweg 40 kenmerkt zich door een mix van landbouw en wonen gelegen tussen spoor en wegverkeer. Het gebied is niet bijzonder goed verkaveld, de ligging van het plangebied is voor de agrarische bedrijfsactiviteiten niet optimaal vanwege de ligging tussen de spoorlijn Raalte-Almelo en N35. De ligging ten opzichte van natuur (Boetelerveld) en bebouwde kom maakt de locatie minder geschikt voor de huidige bedrijfsactiviteiten.

Lokale situering plangebied, Nijverdalseweg 40

De nieuw te realiseren woning zal achter de bestaande varkenshouderijschuren van de initiatiefnemers komen te liggen, gelegen aan de Nijverdalseweg 40 te Mariënheem. De kadastrale omschrijving is: 'Wonen Terrein (grasland)' en 'Terrein (akkerbouw)'.

Kadastraal perceel, Nijverdalseweg 40, Mariënheem