Buitengebied Raalte, correctieve herziening

3.2 Toelichting op de aanpassingen voortvloeiend uit Nota Zienswijzen

N.1 Wijziging ten behoeve van een nieuw agrarisch bouwvlak c.q. omschakeling naar een agrarisch bedrijf (artikelen 4.8.1 onder 'h', 6.6.3 onder 'h' en 31.6.1 onder 'h')

De Agrarische bestemmingen en de bestemmingen Wonen en Bedrijf bevatten wijzigingsbevoegdheden waarmee een nieuw agrarisch bouwvlak kan worden opgenomen dan wel kan worden omgeschakeld naar een agrarisch bedrijf.

Op grond van provinciaal beleid geldt de voorwaarde dat eerst moet worden aangetoond dat hergebruik van een bestaand bouwvlak niet mogelijk is, voordat een nieuw bouwvlak kan worden toegekend (principe van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik). Deze voorwaarde is naar aanleiding van een zienswijze van de provincie Overijssel opgenomen in artikel 3.7.1 onder 'f'. Deze voorwaarde had ook moeten worden opgenomen in de wijzigingsbevoegdheden van gelijke strekking in de bestemmingen Agrarisch met waarden - landschapswaarden, Bedrijf en Wonen. De regelingen in deze bestemmingen zijn nu conform artikel 3.7.1 onder 'f' geformuleerd zodat de zienswijze van de provincie correct in het plan is verwerkt.

N.2 Toevoeging woord 'eenmalig' aan artikel Wonen (artikel 31.3.2)

In de Nota Zienswijzen, onder 'ambtshalve wijzigingen' staat beschreven dat in artikel 31 (Wonen) in de saneringsregel na afwijking (31.3.2), het woord 'eenmalig' had moeten worden opgenomen. Dit is per abuis niet verwerkt.

Hierdoor wordt het aantal keer dat gebruikgemaakt kan worden van deze afwijkingsbevoegdheid gereduceerd tot ten hoogste één keer. Hierdoor wordt voorkomen dat herhaaldelijk gebruik kan worden gemaakt van de regeling teneinde te voorkomen dat door herhaaldelijke toepassing geen sprake meer is van ontstening.

N.3 Gasleiding, nabij Liederholthuis (verbeelding)

Ter plaatse van het gasregelstation aan de Meibergsdijk (nabij nummer 2) is de dubbelbestemming 'Leiding - Gas - 1' aangepast. De dubbelbestemming van de leiding is circa 20 m in oostelijk richting door getrokken zodat deze aansluit op het gasregelstation.

Dit verzoek is in de Nota Zienswijzen opgenomen onder 'Zienswijzen overlegpartners' naar aanleiding van een ingediende zienswijze van de Gasunie. De gemeente heeft aangegeven medewerking te verlenen aan het verzoek. Per abuis is de leiding niet ingetekend.